Sanierte Doppelhaushälfte als Anlageobjekt mit Eigennutzung

126.000,00 € Kauf
11 Zimmer
390 m2
31812 Bad Pyrmont

Objektdaten

Adresse
31812 Bad Pyrmont
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
11
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
390 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1798
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4023390
Anbieter-ID
102481-05628
Stand vom
17.07.2018
Kauf­preis
Brutto
126.000,00 €
Preis pro m²
323,08 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
271,40 kWh/m2a
Gültig bis
17.08.2026
Aus­stell­datum
18.08.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1798
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese Doppelhaushälfte eines Fachwerkhauses, aus dem Jahr 1798, ist in einem gepflegten Zustand. Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils 140m² Wohnfläche, das Dachgeschoss über 110m². Jedes Geschoss verfügt über separate Wasser- und Stromzähler, deshalb kann diese Immobilie als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten genutzt werden.


Ausstattung

-> kein Denkmalschutz
-> Obergeschosswohnung ab 1.12.16 vermietet
-> Mieteinnahmen 400,-€/Monat
-> mögliche jährliche Mieteinnahmen bei 2 Wohnungen vermietet und eine eigengenutzt
-> ca 11.760,-€ bei einem Quadratmeterpreis von 3,50 €
-> mögliche jährliche Mieteinahmen bei allen 3 Wohnungen vermietet
-> ca 16.380,-€ bei einem Quadratmeterpreis von 3,50 €
-> Teilunterkellert
-> Ölzentralheizung (1990)
-> isolierverglaste Holzfenster (1991)
-> hohe Deckenhöhen
-> separate Wasser- und Stromzähler
-> kleines Gartenstück vorhanden
-> 2 Garagen


Lage

Der Flecken Ottenstein gehört zum Landkreis Holzminden und befindet sich im schönen Weserbergland.
Vorort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie eine Grundschule, eine Apotheke und Restaurants.
Zudem gibt es hier gute Busverbindungen.

Die nächstgelegenen Städte sind:
- Bodenwerder 10 km
- Bad Pyrmont 12 km
- Emmerthal 17 km
- Hameln 25 km
- Holzminden 22 km


Sonstiges

Sehr geehrte Interessenten,

damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu dieser Immobilie zusenden können, bitten wir Sie, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.

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Ich freue mich auf den Kontakt mit Ihnen.

Mit freundlichen Grüßen
Andre Middeke

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Herr Andre Middeke

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