Schöner Wohnen im Herzen Bodenwerders in exklusiver Lage!

189.000,00 € Kauf
8 Zimmer
190 m2
37619 Bodenwerder

Objektdaten

Adresse
37619 Bodenwerder
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
843 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1969
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3558455
Anbieter-ID
7970 - T3
Stand vom
25.09.2017
Kaufpreis
189.000,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
218,6 kWh/m2a
Gültig bis
15.05.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie möchten mitten im Herzen Bodenwerders wohnen und trotzdem Ihre Ruhe in gepflegtem Ambiente geniessen? Sie möchten einkaufen und mit dem Einkaufswagen anstatt zum Parkplatz gleich kurz um die Ecke nach Hause fahren? Ihre Kinder sollen keinen weiten Fussweg zum Kindergarten, zur Grundschule oder zur Turnhalle haben? Alles ohne Fahrstress? Dann sind Sie hier herzlich willkommen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausgebauten Wohnräumen im Kellergeschoss wird Sie begeistern.
Durch die leichte Hanglage lässt sich auf drei Ebenen wohnen. Die große Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen durch den schönen Balkon und der seitlichen Terrasse charmante Ausblicke auf das gepflegte Grundstück und die Hügel der Umgebung. Über den Kellerbereich mit 2 ausgebauten Räumen, einem Duschbad , einer möglichen Küche und großer Nutzfläche erreichen Sie die Terrasse, den Garten und, das ist wirklich einmalig, haben einen direkten privaten Zugang vor den Eingangsbereich eines Supermarktes, dem Busbahnhof und natürlich auch und vor allem zur schönen Innenstadt. Aufgrund des guten Zuschnitts des Grundstücks bekommt man von dem Trubel selbst im Garten gar nichts mit!
Die Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern / Küche / Bad hat ebenfalls zwei sonnige Balkone und ist seit langer Zeit vermietet. Auf Wunsch und nach Absprache steht Ihnen diese Wohnung auch gern zur Eigennutzung zur Verfügung!
Über das großzügige helle Treppenhaus verbinden sich die Wohnebenen. Das Haus wird aktuell mit Öl beheizt, das Öllager ist getrennt vom Wohnhaus unterhalb der Garage untergebracht, zudem können dort auch noch Gartengeräte untergestellt werden. Optional könnte zukünftig der vorhandene Erdgasanschluß, Leitung liegt bis zum Bürgersteig vor dem Haus, genutzt werden.
Gelegen an einer reinen Anliegerstraße mit Sackgasse wohnen Sie ruhig und ohne Verkehrslärm, sind aber trotzdem in nur 3 Gehminuten mitten in der Fußgängerzone Bodenwerders!
Auf Wunsch können gern sehr hochwertige Einrichtungsmöbel und die schöne helle Küche übernommen werden.

Ihr Auftrag -
ist unsere Leistung !

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Ausstattung

Bad im Kellergeschoss


Lage

Bodenwerder ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden, seit 2011 staatlich anerkannter Erholungsort im schönen mittleren Weserbergland und Sitz der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Die wundervolle Lage zwischen den bewaldeten Hügeln im Wesertal zwischen Hameln und Holzminden machen Bodenwerder auch für den Tourismus interessant!


Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

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