Seniorengerechtes und generationsübergreifendes Wohnen in einer hochmodernen Wohnanlage!

770,00 € Miete
4 Zimmer
109 m2
37627 Stadtoldendorf

Objektdaten

Adresse
37627 Stadtoldendorf
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
109 m2
Nutzfläche
3 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2014
verfügbar ab
Sommer.2014
Online-ID
2335328
Anbieter-ID
102481-99751
Stand vom
26.06.2017
Kaltmiete
770,00 €
Preis pro m²
7,06 €
Betriebs- / Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
970,00 € ggf. zzgl. Heizkosten
Heizkosten
80,00 €
Kaution
2.310,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Duschbad
Gartennutzung
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
37 kWh/m2a
Gültig bis
07.01.2023
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
Gas, Erdwärme
Befeuerungsart
Gas, Erdwärme

Auf dem Grundstück der „An der Mauer 2 “ in Stadtoldendorf wird eine Wohnanlage errichtet, die den Wohnbedürfnissen älterer Mitmenschen sowie Alleinerziehende und Singles entsprechen soll. Die zwei Gebäude für „Seniorengerechtes und generationsübergreifendes Wohnen“ werden in getrennten Bauabschnitten erstellt. Nach Fertigstellung des Bauabschnittes stehen insgesamt 20 Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 109 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen sind barrierefrei nach DIN 18025 Teil 2 und rollstuhlgerecht nach DIN 18025 Teil 1 gestaltet. Jeder Wohnung ist eine Terrasse oder ein Balkon vorgelagert. In jeder Wohnanlage gilt grundsätzlich der hohe Standard der "La Patria GmbH". Sie finden optionale Betreuungsleistungen, einen Ansprechpartner mit festen Bürozeiten und Räumlichkeiten für Gemeinschafts- und Individualnutzungen für Feierlichkeiten wie Geburtstage, Jubiläen oder ähnliches. Der Außenbereich für die Tagespflege wird abgesenkt und ermöglicht somit eine direkte Nutzung des Gartens. Auch technisch ist dieses "Effizienzhaus" bzw. diese Wohnanlage auf höchstem Niveau! Das Energiesparkonzept heißt: "Nutzung der Erdwärme!“ Diese wird über die Bohrpfähle als Energiepfähle gewonnen und über gasbetriebene Wärmepumpen (Verdichter) auf die erforderliche Betriebstemperatur für den Heizkreislauf gebracht. Im Geldbeutel des Käufers zahlt sich dieses in Form von niedrigen Nebenkosten (u.a. Heizkosten mit nur ca. 15,-€/50m² Wohnfläche) und die Nutzung eines bereits genehmigten KfW-Darlehns in Höhe von 50.000,-€ (Zinssatz zurzeit ca.1,4%) beim Kauf der Wohnung sofort aus!


Ausstattung

1. Die Wohnanlage ist rollstuhlgerecht und barrierefrei. 2. Der Aufzug und die Treppe sind speziell auf den Wohnzweck "seniorengerechtes Wohnen" ausgerichtet. Der Aufzug fährt sehr leise, ohne spürbares Bremsen und Beschleunigen und wird per "online" überwacht. 3. Das Energieeffizienzhaus ist für die Zukunft vorbereitet. Dadurch haben Sie u.a. niedrige monatliche Heizkosten. 4. IT-Verkabelung ist in jedem Raum vorhanden. Der Provider ist frei wählbar zwischen T-Online oder Kabel-Deutschland. 5. Modernste Datenkommunikationsnetze mit einer Datenübertragung bis zu 100 Mbit/s. 6. TV-Kabelanschluss von Kabel Deutschland zu vergünstigten Konditionen durch Rahmenvertrag 7. Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse.


Sonstiges

Damit sich jeder Interessent eine Wohnung in der hochmodernen Wohnanlage leisten kann, bietet die "La Patria GmbH" verschiedene Kauf- und Mietangebote an. Die verschiedene Varianten sind: 1. KAUF als Eigennutz- oder Kapitalanlage 2. BETEILIGUNGSMODELL für Selbstnutzer 3. MIETKAUF- / Mietreduzierungsmodell für Selbstnutzer 4. KLASSISCHE MIETE zu 1.) Da alle Wohnanlagen der "La Patria GmbH" den Standard eines Effizienzhauses erfüllen, werden diese gefördert! Das heißt, dass der Käufer für seine Wohneinheit bzw. Wohnung einen einmaliges KfW- Darlehn in Höhe von 50.000 Euro in Anspruch nehmen kann. Bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren liegt der Zinssatz zurzeit bei günstigen 1,4% im Jahr. Sie haben die Möglichkeit diesen Kredit jederzeit in Teil- oder Gesamtraten zu tilgen, ohne dass eine Vorfälligkeit entsteht. Des Weiteren bietet die KfW die Möglichkeit, den Kredit zwischen 2 bis 5 Jahren tilgungsfrei zu stellen (interessant für Anleger). zu 2.) Beim Beteiligungsmodell für Selbstnutzer erwerben Sie und Ihr Ehepartner ein lebenslanges Nutzungsrecht und wohnen mietfrei. Nach dem Tode beider geht die Wohnung wieder in den Besitz von La Patria GmbH über. Sie werden von Anfang an- durch ein im Grundbuch eingetragendes Nießbrauchrecht - wie ein Eigentümer behandelt! Ihr(e) Postbank Immobilienmakler(in) erklärt Ihnen gerne Ihre gewünschte Variante. Bitte fordern Sie unser Exposé an bzw. vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Sanitätshaus am Markt GmbH
  • Autohaus Vatterott
    • Ernstings Family
    • Zager Sanitätshaus
    • Schröder Optik
    • Wegner Strick-und Stickstübchen
    • Schuh und Sporthaus
    • Neukauf
  • Gros Tankstelle
  • Grundschule Stadtoldendorf

Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Rohde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 102481-99751 - vielen Dank!