Seniorengerechtes Wohnen in hochmoderner Wohnanlage! Geringe Heizkosten und rollstuhlgerecht!

590,00 € Miete
2 Zimmer
74 m2
37581 Bad Gandersheim

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
74 m2
Nutzfläche
4 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2013
verfügbar ab
sofort
Online-ID
2986321
Anbieter-ID
102481-05933
Stand vom
26.06.2017
Kaltmiete
590,00 €
Preis pro m²
8,45 €
Kaution
1.770,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Duschbad
Gartennutzung
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
34 kWh/m2a
Gültig bis
19.04.2021
Ausstelldatum
19.04.2014
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2013
Primärer Energieträger
Alternative Energieträger, Solarenergie, Erdwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk, Solar, alternativ, Erdwärme

Das Gebäude hat insgesamt 20 Wohnungen mit einer Größe von 54 bis 78 m² sowie einen Gemeinschaftsbereich mit einer Größe von ca. 79 m². Mit Stand 17.04.2017 ist nur noch die Wohnung 1.1 zu vermieten. Alle Wohnungen sind rollstuhlgerecht nach DIN 18025 Teil 1 und barrierefrei nach DIN 18025 Teil 2 gestaltet. Bis auf vier Wohnungen im Dachgeschoss besitzt jede Wohnung einen Balkon oder aber einen Freisitz (Wohnungen zur Bismarkstr.). Die Wohnungen erreicht man über einen Aufzug oder über das Treppenhaus in der Mitte des Gebäudes. Der Aufzug führt bis ins Kellergeschoss. In jeder Wohnanlage gilt grundsätzlich der hohe Standard der "La Patria GmbH". Sie finden optionale Betreuungsleistungen, einen Ansprechpartner mit festen Bürozeiten und Räumlichkeiten für Gemeinschafts- und Individualnutzungen für Feierlichkeiten wie Geburtstage, Jubiläen oder ähnliches. Auch technisch ist dieses "Effizienzhaus" bzw. diese Wohnanlage auf höchstem Niveau! Das Energiesparkonzept heißt: "Nutzung der Erdwärme, Solarenergie und Einsatz eines Blockheizkraftwerkes!" Im Geldbeutel des Käufers zahlt sich dieses in Form von niedrigen Nebenkosten.


Ausstattung

1. Die Wohnanlage ist rollstuhlgerecht und barrierefrei. 2. Der Aufzug und die Treppe sind speziell auf den Wohnzweck "seniorengerechtes Wohnen" ausgerichtet. Der Aufzug fährt sehr leise, ohne spürbares Bremsen und Beschleunigen und wird per "online" überwacht. 3. Das Energieeffizienzhaus ist für die Zukunft vorbereitet. Dadurch haben Sie u.a. niedrige monatliche Heizkosten. 4. IT-Verkabelung ist in jedem Raum vorhanden. 5. Modernste Datenkommunikationsnetze mit einer Datenübertragung bis zu 100 Mbit/s. 6. TV-Kabelanschluss von Kabel Deutschland zu vergünstigten Konditionen durch Rahmenvertrag 7. Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse. 8. Sitzecke und Parkplätze auf der Rückseite des Hauses. Wohnung mit Freisitz


Lage

Willkommen in der Roswithastadt Bad Gandersheim! Die Stadt Bad Gandersheim gehört zum Landkreis Northeim und hat ca. 10.300 Einwohner. Sie ist u.a. durch die im Sommer jährlich stattfindenen Domfestspiele bekannt. Bad Gandersheim liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und dem Harzvorland im Tal des Flusses Gande, in welchen im Stadtgebiet die Eterna mündet. Im Norden liegt der Höhenzug Heber. Der Harz beginnt etwa 10 Kilometer östlich der Stadt und das Leinetal etwa 5 Kilometer westlich. Bad Gandersheim bietet Ihnen ein umfassendes Angebot für Tourismus im Westharz. Zahlreiche Vereine und Verbände bereichern das kulturelle Angebot. Darüber hinaus verfügt die historische Stadt über eine umfassende Kur- und Reha-Infrastruktur. Die Stadt ist an die Bundesstraßen 64 und 445 angeschlossen. Hierdurch haben Sie direkten Anschluss an die A7 nach Hannover, Braunschweig und Göttingen. Die B64 führt über Paderborn nach Telgte ins Münsterland. Eine Zuganbindungen nach Braunschweig und Göttingen-Hannover ist gegeben. Darüber hinaus verfügt Bad Gandersheim über einen Flugplatz (u.a. Motorflugzeuge). Die HELIOS Klinik Bad Gandersheim ist ein Krankenhaus der Grund- und Regelversorgung mit zahlreichen Fachabteilungen. Darüber hinaus sind alle ärztlich-medizinischen Dienstleistungen und Kurangebote in der Stadt Bad Gandersheim sind vorhanden. Südlich des Kurparks liegt das Sole Waldschwimmbad mit zahlreichen Fitness- und Wellness Angeboten. Weitere Infos auf: www.gandersheim.de


Sonstiges

Die "La Patria GmbH" bietet Ihnen, außer der klassischen Miete der Wohnungen auch den Kauf der Wohnungen, als Eigennutzer oder als Renditeobjekt bzw. Kapitalanlage, an. Als Eigennutzer sind zurzeit (Stand 14.02.2017) noch die beiden Wohnungen 0.1 und 1.4 käuflich zu erwerben. Als Kapitalanlage bzw. Renditeobjekt können alle vermieteten Wohnungen erworben werden. Die Wohnanlage der "La Patria GmbH" erfüllt den Standard eines Effizienzhauses. Bitte fordern Sie bei unserem Immobilienberater Herrn Rohde ein Exposee an bzw. vereinbaren Sie unter der Telefonnummer 05181-806213 (mobil: 0151-55602481) einen Besichtigungstermin.

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