"Vermietetes Zweifamilienhaus in Stadtrandlage!"

31737 Rinteln

296.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31737 Rinteln
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
751 m2
Wohnfläche
175 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
Baujahr
1975
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5152202
Anbieter-ID
04522
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
296.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152,80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.02.2029
Aus­stell­datum
20.02.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das von 1975 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus ist aktuell vermietet und befindet sich in der Rintelner Nordstadt. Es erwarten Sie neben ca. 181 m² Wohnfläche 1 Garage, 1 Stellplatz, 2 Terrassen, 1 Balkon. Die Wohnungsgrößen stellen sich wie folgt dar:
- Souterrain: ca. 63 m², 3 Zimmerwohnung mit Terrasse
- Erdgeschoss: ca. 118m² , 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, Balkon, Garten
und Garage
Im Kellergeschoss befindet sich die gerade erst neue von November 2018 eingebaute Zentralheizung. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und weist keinen Renovierungsstau auf.
Investieren Sie noch heute und nutzen Sie Ihre Chance für eine solide Kapitalanlage!


Ausstattung

- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- zusätzliche Wohnungen im Dachgeschoss möglich!
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- 1 Balkon
- Satellitenanlage
- Rollläden
- 2 Terrassen
- neue Gas-Zentralheizung (November 2018)


Sonstiges

Für die zwei weiteren Wohnungen im Dachgeschoss werden derzeitig nachträgliche Baugenehmigungen eingeholt. Nach erfolgter Genehmigung steht einer vollständigen Nutzung als 4-FWH nichts im Wege.

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