"Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe"

32699 Extertal

295.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32699 Extertal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
20.630 m2
Wohnfläche
218 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1894
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5160026
Anbieter-ID
04513
Stand vom
13.11.2019
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Provisionsfrei
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
150,00 kWh/m2a
Gültig bis
21.10.2029
Aus­stell­datum
22.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1894
Primärer Energieträger
Pellets, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Holz

Dieses 1894 im Fachwerkstil erbaute Einfamilienhaus wurde ab dem Jahre 2009 fortlaufend im Innen- und Außenbereich modernisiert.
Engpässe im Wohnbereich dürfte es mit rund 218m² Wohnfläche kaum geben. Das Erdgeschoss weist einen hellen, modernen Eingangsbereich mit Gäste WC und HWR auf. Optional gehört eine schöne, helle Einbauküche mit anschließender Sitzecke und Wohnzimmer dazu. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer, die auch über einen separaten Eingang begehbar wäre.

Das Obergeschoss bietet mit 6 Zimmern Platz für viele neue Wohnideen. Zur Zeit befindet sich neben den gewöhnlichen Wohnräumen (darunter zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad) ein eigener Fitnessbereich mit einmaliger Aussicht. Für Erholung nach dem Sport ist mit angrenzender Sauna gesorgt. Idealerweise für Interessenten geeignet, die nach der Arbeit noch beim Sport zu Hause Zeit mit den Kindern verbringen möchten. Angrenzend finden Sie weiteres dazugehöriges Weideland.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!


Ausstattung

- modernes Tageslichtbad
- Gäste WC
- 2 Kinderzimmer
- Einliegerwohnung
- separate Partyscheune
- großes Grundstück mit viel Wiese
- Sauna
- eigener Fitnessbereich
- Teilkeller
- Dachboden
- Photovoltaikanlage
- Fliesen
- Laminat
- Hauswand neu verputzt


Lage

Die Gemeinde Extertal bietet als Wohnstandort die idealen Voraussetzungen zum Arbeiten, Leben und Wohlfühlen. Die Immobilie befindet sich außerhalb des Ortes Exteral in ruhiger Lage. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie alle öffentlichen Einrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Fußballvereine, erfüllen all Ihre Bedürfnisse. Des Weiteren hat sich Extertal zu einem Wirtschaftsstandort mit vielen mittelständischen Betrieben entwickelt. Neben modernen Hightech-Betrieben aus der Metall-, Kunststoff-, Steuerungs- und Fahrzeugtechnik bilden Qualitätsprodukte aus dem Bereich des Handwerks die Grundlage des Gewerbes.


Sonstiges

Das Grundstück zieht in dieser Alleinlage insbesonders Natur- und Tierliebhaber an.
Zudem weist das Objekt folgende weitere Merkmale auf:
- eigene Partyscheune mit Bar und WC's
- Feuerstelle
- eine Scheune für Gartengeräte
- Holzschuppen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Immobilienbüro Rinteln

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 04513 - vielen Dank!