Viel Platz auch für mehrere Generationen

105.000,00 € Kauf
7 Zimmer
165 m2
31020 Salzhemmendorf

Objektdaten

Adresse
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
918 m2
Wohnfläche
165 m2
Baujahr
1966
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3211649
Anbieter-ID
7889 - T1
Stand vom
31.08.2017
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis pro m²
636,36 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Carport
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
192,3 kWh/m2a
Gültig bis
07.12.2026
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In attraktiver Lage von Salzhemmendorf gelegen, bietet dieses Wohnhaus viel Platz auf zwei bzw drei Wohnetagen.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, erfolgten über die Jahre diverse An- und Ausbauten, wie z.B. weiterer Wohnraum und Garage plus Carport sowie eine Balkonerweiterung. Ebenso wurden im Dachboden mittels Ausbau und über eine Raumspartreppe erreichbar zwei weitere Zimmer geschaffen (in den Flächenberechnungen und Zimmerangaben nicht enthalten und derzeit nicht beheizt).

Die moderne Gaszentralheizung mit Solarunterstützung (Warmwassser & Heizung) hilft ebenso beim Energiekostensparen wie der Holzofen im Erdgeschoss, der mit seinen Wassertaschen ebenfalls die Heizung unterstützt. Die Fassade des Hauses wurde teilweise gedämmt.

Weitere Modernisierungen, Erneuerungen und Restarbeiten sind allerdings noch erforderlich.

Die Räumlichkeiten vor Ort weichen t.w. von den vorhandenen Zeichnungen ab.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die nicht von der Stange kommen, sondern für Sie auf Maß geschneidert werden.

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Ausstattung

Rollläden


Lage

Der Ort Salzhemmendorf liegt südwestlich von Hannover im Nahbereich des Großraums Hannover- Hildesheim.

Die gleichnamige Gemeinde ist umgeben von dem Höhenzug Ith im Westen, dem Osterwald im Norden und dem Thüster Berg im Osten, dem so genannten Drei-Berge-Eck. Somit bietet die unmittelbare Umgebung eine einzigartige Naturlandschaft.

Bekannt ist Salzhemmendorf aber vor allem für seine hochkonzentrierte Sole. Verwinkelte Straßen und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser machen den Ort zu einem ländlichen Idyll mit guter Infrastruktur.

Einkaufmöglichkeiten, Gemeindeverwaltung, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und die Kooperative Gesamtschule sind im Ort gelegen. Im benachbarten Ortsteil Oldendorf befindet sich ein Bahnhof ("Bahnhof Osterwald") der Weserbahn.


Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Weserbergland FinanzServices GmbH

Ihr Ansprechpartner

Team Aerzen-Emmerthal-Bodenwerder-Salzhemmendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 7889 - T1 - vielen Dank!