Wo Stil und Qualität verschmelzen – Neubauprojekt im Herzen von Kirchohsen/Richtfest im April

550.000,00 € Kauf
4 Zimmer
202,15 m2
31860 Emmerthal

Objektdaten

Adresse
31860 Emmerthal
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
202,15 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Online-ID
4106298
Anbieter-ID
413006-09430
Stand vom
10.04.2018
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis pro m²
2.466,37 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (65 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wo Stil und Qualität verschmelzen – Highlights der Wohnungen Neubau einer seniorengerechten Wohnanlage mit 5 Wohnungen. Der Sonne entgegen - Große Balkone und geschützte Loggien laden zum Entspannen ein. Hier können Sie in der Sonne liegen oder den Blick über die Natur mit Grün und Emmer schweifen lassen. Exklusive Ruheoasen - In der oberen Etage werden Dachdecks als zusätzliche Sonnenterrasse mit Panoramablick geplant, die direkt von der Wohnung aus zu erreichen sind. Kaum ein anderer Platz an der Emmer bietet mehr Atmosphäre. Optimales Wohnklima - Die Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und außen liegenden Raffstoreanlagen, eine natürliche Lüftung und die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für angenehme Temperaturen und einen gesunden Luftaustausch. Hier läuft es sich gut - Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Bädern und Küche sprechen für Qualität.


Ausstattung

Gehobene Ausstattungsmerkmale Wohnungen ________________________________________ • Fenster mit elektrisch betätigten Rollladenanlagen • Rollstuhlgerechte Türbreiten (außer Nebenräume) • überdurchschnittliche Balkone, Terrassen • Balkonausgänge schwellenlos Aufzugsanlage ________________________________________ • Aufzug behindertengerecht vom Untergeschoß/Tiefgarage bis zum Penthouse Eingang/ Türen/ Fenster ________________________________________ • Hauseingang mit videoüberwachtem Zugang/ Türöffnung • Wohnungseingang videoüberwacht • meist bodentiefe Fenster in den Wohnungen • Fenster 3- fach verglast Treppenhaus ________________________________________ • Treppen und Podeste mit Granitbelag • Geländer, Handläufe in Edelstahl Bäder ________________________________________ • Moderne Badplanung mit großformatigen Fliesen • Handtuchheizkörper • Sanitärobjekte mit Qualitätskeramik • Duschen gefliest, bodengleiche Ausführung • Gäste-WC Größe für zusätzliche Dusche vorgeplant Sonstiges ________________________________________ • Penthouse vorgeplant für Kamineinbau, Innen- und/oder Außenkamin Die Preise sind wie folgt: - Wohnungen EG, OG alle 121 m² Wohnfläche und 23 m² Balkon, Terrasse - Kaufpreis 330 T€ - Wohnung DG mit 158 m² Wohnfläche und 129 m² Balkon, Terrasse - Kaufpreis 550 T€ - Tiefgaragenplätze 15 T€ - Außenstellplätze 7.5 T€


Lage

Die Gemeinde Emmerthal befindet sich in Südniederschsen, ca. 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Hannover. Reizvoll im Naturpark Weserbergland gelegen, fließt die Weser unmittelbar durch das Gemeindegebiet. Die bekanntesten Nachbarstädte sind die Rattenfängerstadt Hameln und das Staatsbad Bad Pyrmont. Beide Orte sind jeweils nur ca. zehn Kilometer entfernt und mit dem Pkw, dem Bus oder der Bahn schnell zu erreichen. Als Beispiel für die gute verkehrstechnische Erschließung kann die S-Bahn Verbindung nach Hannover , bzw. zum Flughafen Langenhagen angesehen werden. In der Gemeinde Emmerthal leben ca. 11.000 Bürger. Viele von ihnen haben ihren Arbeitsplatz in einem der ortsansässigen Unternehmen, z. B. im Apparatebau, der Chemischen Industrie, der Arzneimittelherstellung, in der Metall- und Holzverarbeitung oder dem Solarforschungsinstitut. Emmerthal verfügt u.a. über eine Haupt- und Realschule mit Orientierungsstufe, mehrere Grundschulen, Sporthallen, Kindergärten, Alten- und Pflegeheime sowie ein Hallenbad. Das Grundstück, auf dem die angebotenen Eigentumswohnungen errichtet werden sollen, befindet sich in einer absoluten Kernlage der Gemeinde Emmerthal. Direkt gegenüber der Emmerinsel und nur durch eine ruhige Anliegerstraße und einer Reihe hoher Bäume von dem Fluß getrennt. Da es sich zudem um eine seltene Baulückenbebauung in einem gewachsenen Wohngebiet handelt, verbinden sich hier bereits bestehende, intakte Nachbarschaft und über die Jahre weiter entwickelte Infrastruktur, in idealer Weise. So trifft man beispielsweise in einem Radius von lediglich 700 Meter um das Grundstück herum auf folgende Einrichtungen: Rathaus, Schulen, Kindergärten, Hallenschwimmbad, Bahnhof, Tankstelle, Banken, Apotheke, Arztpraxen, DRK-Station, Altenpflegeeinrichtungen, Wochenmarkt, Nahversorger ( u.a. ALDI, Lidl, EDEKA ), Gastronomie, Reitverein.


Sonstiges

Der Fertigstellungstermin des Objektes ist Sommer 2018. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922 PB-I Objektnummer 70065

Karte nicht verfügbar

Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Eckhard Vogelsang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 413006-09430 - vielen Dank!