Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt

31737 Rinteln

694.000,00 €
Kauf
15
Zimmer
1.349 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31737 Rinteln
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Gesamtfläche
1.349 m2
Grundstück
1.004 m2
Wohnfläche
462 m2
Nutzfläche
302 m2
Vermietbare Fläche
1.047 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4862287
Anbieter-ID
3-4305
Stand vom
18.08.2019
Kauf­preis
694.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
9
Wohneinheiten
9
Gewerbeeinheiten
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
110,00 kWh/m2a
Gültig bis
23.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Dieses Wohn- und Geschäftshaus unweit der Marktplatzes besteht aus 2 Bauteilen und einem Anbau (ehemals Kegelbahn). 1978 wurde ein Gebäudeteil neu aufgebaut, da dieser Teil durch einen Brand im Jahr 1975 zerstört wurde. Das ursprüngliche Baujahr datiert wahrscheinlich aus dem Jahr 1731. Die beiden Gewerbeeinheiten im neu aufgebauten Gebäudeteil sind aufgrund der Baukonstruktion ohne tragende Innenwände flexibel nutzbar. Beide Einheiten sind aktuell nicht vermietet. Weiterhin sind insgesamt neun Wohneinheiten und sieben Garagen vorhanden, die vollständig vermietet sind. Für einen Teilbereich sollten Sie sich auf Renovierungsmaßnahmen aufgrund eines Wasserschadens einstellen. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.


Lage

Die Immobilie liegt als Eckgrundstück an zwei verkehrsberuhigten Anliegerstraßen im östlichen Bereich des historischen Stadtkerns. In der Umgebung finden sich sowohl gewerblich genutzte Immobilien als auch Wohngebäude aus unterschiedlichen Bauepochen. Der Marktplatz als Zentrum der Stadt Rinteln ist ca. 200 Meter entfernt. Die notwendige Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und alle Schulformen sind in Rinteln vorhanden.


Sonstiges

Das Eingangsportal der Immobilie ist nach Angabe der Stadt Rinteln in das Verzeichnis der Kulturdenkmale als Einzeldenkmal eingetragen. Das historische Portal ist beim Neuaufbau der Immobilie im Jahr 1975 integriert worden. Weiterhin ist die Erhaltungs- und Gestaltungssatzung der Stadt Rinteln zu beachten. Diese Immobilie liegt im Denkmalpflegerischen Interessenbereich.
Die Immobilie liegt im Bereich des gültigen Bebauungsplanes "Stadtmitte" der Stadt Rinteln. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Schaumburg

Ihr Ansprechpartner

Herr Rüdiger Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 3-4305 - vielen Dank!