Wohnen im Zentrum von Emmerthal/Emmern

243.189,61 € Kauf
4 Zimmer
120 m2
31860 Emmerthal

Objektdaten

Adresse
31860 Emmerthal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
478 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4514161
Anbieter-ID
41030106-03018
Stand vom
22.10.2018
Kauf­preis
243.189,61 €
Preis pro m²
2.026,58 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster
Separates WC
1
Gartennutzung
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ

Es handelt sich um ein kleines Baugebiet im Stadtteil Emmern. 10 Bauplätze wurden hier erschlossen mit Größen von 450 .. 760 m².


Ausstattung

NEUBAU Allgemein

- Erfüllt die EnEV2016
- Dachneigung 45°, Satteldach mit ca. 90 cm Drempelhöhe, Bodeneinschubtreppe, Dachuntersichten weiß grundiert
- Dacheindeckung der Firma BRAAS
- Putzfassade als Wärmedämmverbundsystem in Verbindung mit Hochlochziegeln
- Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, außen weiß, innen weiß mit 88 mm Rahmenbautiefe
- Heizung> hocheffiziente Luft / Wasser Wärmepumpe
- Bodengutachten
- Individuelle Grundrissplanung
- Ausfertigung Bauantrag
- Bauleitung
- Bauwerkvertrag nach BGB
- Gewährleistung 5 Jahre gemäß BGB
- Spachtelarbeiten

NEUBAU Ausstattung

- Außenputz weiß
- Rollläden mit Gurtbetrieb
- Bodenfliesen im Bad, Küche, HAR & Diele, Wandfliesen im Bad 2 m hoch
- Innentüren, Dekor
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dusche 100 x 100 cm, bodennah, Badewanne 170 x 75cm
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Innentreppe Vollholz aus Buche – Typ TREND

Sonderausstattung
KEINE

Zzgl. Bauneben- und Erwerbskosten

Das Grundstück ist voll erschlossen. Es wird einschließlich Kanalanschluss verkauft, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Für das Baugebiet liegt ein Bebauungsplan vor (Nr. 79). Die Festsetzungen des B-Planes müssen bei der Bebauung berücksichtig werden.

Beim Angebot handelt es sich um das Grundstück Nr. 8


Lage

In der Gemeinde Emmerthal wohnt es sich einfach prima. Sie wurde Anfang der 70er Jahre aus 17 selbstständigen Gemeinden gegründet. Ihr Verwaltungszentrum liegt in Kirchohsen, hier befinden sich auch die Einrichtungen des Gesundheits- und Sozialwesens, Kiga´s, Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Freizeitangebot. Weitere Infos unter: www.Emmerthal.de

Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Rattenfängerstadt Hameln verleihen Emmerthal als Standort vieler Unternehmen vielversprechende Voraussetzungen für die Zukunft.

Landschaftlich besteht Emmerthal nicht nur aus dem "Tal der Emmer", sondern bewaldete Bergrücken und auch die Talbereiche der Weser und Ilse geben der Gemeinde ihr Gepräge, wobei die weitläufige Natur jeden Tag neue, individuelle Entdeckertouren für Sie bereithält. Hierbei hat der Bückeberg einen besonderen landschaftlichen Reiz, da er einen fantastischen Rundblick durch die Täler ermöglicht.


Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen heute kurz unseren Partner im Bereich „Neubau von Massivhäusern“ vorstellen zu können. Die Postbank und Heinz-von-Heiden haben eine Kooperation im Neubausegment abgeschlossen.

Damit steht Ihnen in der Region der größte und erfolgreichste Bauträger für Ihre Neubauwünsche zur Seite. Hier einige Informationen über das Unternehmen:

• familiengeführtes Unternehmen
• Preis - Beste Konditionen für erstklassige Häuser sind Ihnen bei uns garantiert. Unser Angebot deckt das vollständige Spektrum Ihrer Hauswünsche ab und zwar immer zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Angefangen bei den besonders kostengünstigen Einstiegsmodellen bis hin zum exklusiven Premiumhaus mit vielen Extras – dank der Heinz von Heiden-System-Architektur ist für jedes Budget ein Traumhaus dabei.
• Qualität - Damit Sie an Ihren eigenen vier Wänden lange Freude haben, werden Heinz von Heiden-Massivhäuser solide, energieeffizient und wertbeständig Stein auf Stein gebaut.
• Service - Beim Bauen mit Heinz von Heiden können Sie sich vom Fundament bis zum Dach auf unseren Rundumsorglos-Service verlassen. Ihr Hausprojekt ist bei uns vom ersten Beratungsgespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe in besten Händen.
• Erfahrung - Heinz von Heiden hat in 85 Jahren Unternehmensgeschichte über 46.000 Traumhäuser realisiert. Niemand in der Branche hat mehr Baufamilien zuverlässig und sicher in ihr neues Zuhause gebracht. Dieses Know-how macht uns (h)einzigartig und fließt in jedes unserer Bauprojekte ein. Immer mit dem Ziel, noch besser zu werden.
• Markenpartner - Es werden nur hochwertige Produkte und Materialien von Qualitätsmarken verarbeitet. Gemeinsam mit unseren erfahrenen Baupartnern und zuverlässigen Profis aus dem Fachhandwerk schaffen wir individuelle Wohnlösungen, bei denen alles perfekt aufeinander abgestimmt ist. Für hohen Wohnkomfort und technische Sicherheit vom Keller bis zum Dach.

Wann können wir uns mit Ihnen über dieses Thema unterhalten!

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Eckhard Vogelsang

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 41030106-03018 - vielen Dank!