Zentral gelegen mit zwei Wohneinheiten und gr Garten

37603 Holzminden

120.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37603 Holzminden
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
429 m2
Wohnfläche
192 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1970
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4487092
Anbieter-ID
41030106-01098
Stand vom
08.08.2019
Kauf­preis
120.000,00 €
Preis pro m²
625,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
Gartennutzung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
165,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.06.2028
Aus­stell­datum
14.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

DHH zum selberwohnen oder als reines Investment.

Diese DHH verfügt über 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 96 m² Fläche und steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Als Investitionsobjekt ist dieses Haus ebenfalls geeignet und bietet mit möglichen Mieteinnahmen von 4,00,- € pro qm eine gute Investition.


Ausstattung

-> Gasheizung
-> Erbpachtgrundstück
-> 2 Wohneinheiten ( jeweils ca. 96m²)
-> ca 60 m² für Hobbyräume
-> gute Vermietbar
-> mögliche Mieteinahmen bei 4 bis 4,50,-/m²


Lage

Die idylische Stadt Holzminden mit ca 21000 Einwohnern wird auch die Stadt der Düfte und Aromen genannt. Ortsansässige Firmen wie Symrise und Stiebel Eltron sind Globalplayers. Herrliche Wanderwege entlang der Weser, dem Naturpark Solling Vogler und dem höchsten Berg des Kreis Lippes dem Köterberg laden zum entspannen ein. Außerdem gibt es eine historische Altstadt,
Weserfahrten, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.
Holzminden liegt an den Bundesstraßen 64,83 und 497. Über die B83 kommen Sie zur Rattenfängerstadt Hameln. Die B64 führt Sie nach Höxter und Paderborn und über die B 497 gelangen Sie nach Northeim. Außerdem ist Holzminden an das Bahnnetz angeschlossen. Die Nordwestbahn fährt die Strecke von Paderborn nach Kreiensen.


Sonstiges

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Durch die Erstellung eines Postbank-Käuferzertifikats kennen unsere Suchkunden Ihren Finanzierungsrahmen und können somit schneller Ihre Traumimmobilie erwerben - In nur 48 Stunden erhalten unsere Kunden eine Aussage über die Finanzierbarkeit !

Gerne stelle ich den Kontakt zu dem zum Objekt gehörenden Finanzberater her.

Ich freue mich auf den Kontakt mit Ihnen.

Mit freundlichen Grüßen

Andre Middeke
Selbständiger Immobilienberater
Andre.Middeke@postbank.de
05281 9596439

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andre Middeke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 41030106-01098 - vielen Dank!