Zentrumsnahes 1-2-Familienwohnhaus

31542 Bad Nenndorf

219.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31542 Bad Nenndorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
690 m2
Wohnfläche
180 m2
Baujahr
1924
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4761278
Anbieter-ID
04412
Stand vom
26.08.2019
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
358,70 kWh/m2a
Gültig bis
07.03.2029
Aus­stell­datum
08.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1924
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Solides Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Bad Nenndorf. Derzeit ist das Wohnhaus in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die Obergeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad ist vermietet. Hierzu gibt es einen separaten Eingang. Im EG gibt es ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad (in 2016 saniert) und einen großen Wintergarten (ca. 60m²). Bei Bedarf kann das Wohnhaus mit wenig Aufwand wieder zu einem klassischen 1-Familienwohnhaus umfunktioniert werden.


Lage

Das Haus befindet sich in der Bahnhofstraße und somit in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof um dem Zentrum von Bad Nenndorf.

Bad Nenndorf selbst liegt am Nordrand des Deisters und nur ca. 15 Kilometer südlich des Steinhuder Meeres. Die Landeshauptstadt Hannover liegt in östlicher Richtung nur ca. 25 Kilometer entfernt und ist verkehrsgünstig über die Autobahn A2, die Bundesstraße 65 oder mit der S-Bahn sehr gut zu erreichen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad und Sportanlagen sind in Bad Nenndorf vorhanden.


Sonstiges

Vom Jahr 1995 an wurden alle Fenster in dem Haus getauscht.

In den Jahren um 2004/2005 wurden im Obergeschoß die Elektrik und die Leitungen erneuert.

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienbüro Bad Nenndorf

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