Zweifamilienhaus im schönen Extertal

32699 Extertal

97.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32699 Extertal
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Gesamtfläche
221 m2
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
154 m2
Vermietbare Fläche
221 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
nach Vereinbarung
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1930
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5121555
Anbieter-ID
41030106-03964
Stand vom
06.11.2019
Kauf­preis
97.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
104,40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.07.2029
Aus­stell­datum
25.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1930
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eigentum und Kapitalanlage in Einem! In der ersten Wohnung; Wohnen. Und in der Zweiten; Vermieten oder Zwei - Generationen unter einem Dach? Auch für diese Familiensituation ist dieses Haus gut geeignet. Das freistehende Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde 1930 massiv errichtet. Die Gewerbefläche kann noch zu Wohnfläche umgestalltet werden. Zur Zeit gibt es im Erdgeschoss noch einen ca. 28 m² großen Verkaufsraum sowie ein ca.15 m² großes Büro. Ein Abstellraum, eine kleine Küche und ein WC ermöglichen hier einen Umbau zu einer kleinen Wohnung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die im bezugsfähigen Zustand sind. Eine wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.


Ausstattung

- Bauj. ca. 1930
- zwei Wohnungen + Gewerbefläche
- Wohnfläche Wohnung 1 mit ca. 110 m²
- Wohnfläche Wohnung 2 mit ca. 4 5m²
- Gewerbefläche ca. 66 m²
- Grundstück ca. 300 m²
- Nutzfläche ca. 71 m²
- Öl - Zentralheizung von ca. 1991
- Fenster ca. 2004
- Gäste WC im Erdgeschoss aus 2019
- Garage


Lage

Almena gehört zur Gemeinde Extertal mit rund 12.000 Einwohnern. Es liegt im äußersten Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ebenfalls im Nordosten des Kreises Lippe im Weserbergland. Das Dorf liegt etwa 10 km südlich von Rinteln, 14 km nördlich von Barntrup und rund 40 km nordöstlich von Bielefeld als nächstgelegene Großstadt.
Bis zur Autobahn A2 sind es ca.15 km.
Für Naturliebhaber finden sich verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung – besonders hervorzuheben wäre hier die Draisinenstrecke, die Wanderwege sowie die Burg Sternberg, welche gleichzeitig das Wappen Extertals schmückt.


Sonstiges

Besichtigung nach Terminabsprache

Postbank Immobilien Nr.: 03964

Ansprechpartner: Mario Arnold
Postbank Immobilien GmbH Hameln
Kastanienwall 5a, 31785 Hameln
Tel. 05151-936660
Mobil: 0173 51 60 863
Mail: mario.arnold@postbank.de

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Arnold

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 41030106-03964 - vielen Dank!