Zweifamilienhaus mit Charme! Wohnen und Gewerbe in einem Haus!

180.000,00 € Kauf
14 Zimmer
246,18 m2
31008 Elze

Objektdaten

Adresse
31008 Elze
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Gewerbe
Zimmer
14
Gesamtfläche
736,18 m2
Grundstück
722 m2
Wohnfläche
246,18 m2
Nutzfläche
326 m2
Vermietbare Fläche
410,18 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1907
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3442933
Anbieter-ID
102481-06723
Stand vom
14.09.2017
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis pro m²
438,83 €
Provision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
231 kWh/m2a
Gültig bis
07.11.2020
Ausstelldatum
07.11.2010
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1907
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Schönes Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen und Ladenlokal im Erdgeschoss. Es gibt somit mehrere Nutzungsmöglichkeiten! Ursprungsbaujahr 1907. Das Haus steht seit 1984 unter Denkmalschutz. Idyllisches Grundstück hinter dem Haus mit ca. 722 m². Das im Erdgeschoss liegende Ladengeschäft verfügt über einen eigenen Eingang und zwei Schaufensterflächen. Für das gesamte Haus sind Stellplätze im Hinterhof vorhanden. Die Altbauwohnungen mit den entsprechend hohen Decken von ca. 3.30 m, liegen im 1. OG und im Dachgeschoss. Mit ca. 135 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, ist die Wohnung im 1. OG sehr großzügig und bietet einen Balkon und Wintergarten. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 111 m², 4 Zimmer und verfügt über einen französischen Balkon. In den Hinterhof gelangen Sie über eine neben dem Haus befindliche Auffahrt. Im Zeitraum von ca. 1995 -1998 wurden saniert: - Dach - Fenster - Gasetagenheizung. Übernahme des Objektes nach Absprache. Hier kommen Sie direkt zum Exposee Ihrer Postbank Wunschimmobilie: Link ggf. kopieren! https://immobilien.postbank.de/immobilien/wohnimmobilien/#/expose/FID-P10-638-247


Ausstattung

- Grundstücksfläche ca. 722 m² - ca. 164 m² Ladenlokal mit eigenem Eingang und zwei Schaufenstern - 2 Wohneinheiten ( 1.OG ca. 135 m², DG ca. 111 m² ) - Stellplätze im Hinterhof. Hier kommen Sie direkt zum Exposee Ihrer Postbank Wunschimmobilie: Link ggf. kopieren! https://immobilien.postbank.de/immobilien/wohnimmobilien/#/expose/FID-P10-638-247


Lage

Die Stadt Elze verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen, weiterführenden Schulen, Kindergärten, Seniorenpflegeheim, Freibad und Sportstätten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Werkstätten, Industrie und Handwerk und vielem mehr. Verkehrstechnisch ist Elze sehr günstig im Schnittpunkt der Bundesstraßen B1 und B3 gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Schienennetz und weitere Buslinien. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Hannover, sowie auch nach Hameln beträgt 30 km, die Kreisstadt Hildesheim und Alfeld sind knapp 20 km entfernt. Das Leinebergland, sowie das nahe Wesergebiet laden mit landschaftlich reizvoller Umgebung und touristischen Sehenswürdigkeiten zur Erholung, Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein.


Sonstiges

Der für Sie zuständige Immobilienberater und Ansprechpartner ist Herr Andreas Rohde, 31061 Alfeld/Leine, Marktstraße 2 (Handynummer: 0151-55602481). Dieser gibt Ihnen Informationen über das Objekt. Sowohl unsere Kunden als auch die Hauseigentümer bzw. Verkäufer haben einen hohen Qualitätsanspruch an die Postbank! Bitte haben Sie daher Verständnis dafür, dass wir vor jeder Besichtigung ein kurzes Gespräch über das Objekt, Ihre persönlichen Wünsche und Finanzierungsmöglichkeiten durchführen. Ihr Vorteil: Sie kennen Ihren persönlichen Finanzierungsrahmen und sind sofort handlungsfähig. Wenn andere Interessenten die Bonität erst prüfen lassen müssen, können Sie Ihr Traumhaus ohne Zeitverlust sofort kaufen. Die Vergangenheit hat gezeigt, dass dieses ein riesiger Kundenvorteil ist! Vereinbaren Sie bitte mit Herrn Carsten Zucher (Finanzberater der Postbank Finanzberatung in Alfeld/Leine) einen Gesprächstermin. Bitte geben Sie die PBI Objektnummer: 102481-06723 an.

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Rohde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 102481-06723 - vielen Dank!