Zweifamilienhaus, rollstuhlgeeignet, im Naturpark Weserbergland

215.000,00 € Kauf
10 Zimmer
262 m2
31840 Hessisch Oldendorf

Objektdaten

Adresse
31840 Hessisch Oldendorf
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.585 m2
Wohnfläche
262 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1950
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3010346
Anbieter-ID
102481-05884
Stand vom
26.06.2017
Kaufpreis
215.000,00 €
Provision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (100 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Duschbad
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Sauna
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
93 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.09.2018
Ausstelldatum
16.09.2008
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus wurde 1950 erbaut, der Anbau kam 1966 hinzu. Die Wohnflächen der Hauptwohnung in Erdgeschoss und im Souterrain belaufen sich auf ca. 200 m². Ggf. kann im Souterrain die Wohnung als Gästebereich mit eigenem Eingang genutzt werden. Ein vollautomatischer Aufzug, 2016 außen angebaut, ermöglicht einen behinderten gerechten Zugang zum Garten und zur Garage im Souterrain sowie zur Küche im Erdgeschoss. Das große Haus ist auch als Mehrgenerationenhaus bestens geeignet. Die Erdgeschosswohnung ist behindertengerecht ausgelegt, ebenso das neue in 2016 fertiggestellte Bad mit großer Dusche, das auch von einem Rollstuhlfahrer genutzt werden kann. Großes Wohnzimmer und Schlafzimmer, jeweils über eine Fenstertür mit dem Balkon verbunden. Eine weitere Fenstertür führt auf den 2. Balkon des Wohnzimmers. Zwei weitere Zimmer, die als Kinder bzw. Gäste-/ Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großzügiger Flur bzw. Wohndiele, eine Küche mit Fahrstuhlzugang, eine Gästetoilette und ein rollstuhlgerechtes Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche, Badewanne, Waschtisch usw. vervollständigen die Hauptwohnung. Die Obergeschosswohnung (ca. 60 m²) besteht aus Treppenaufgang mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche, Bad und großer Südterrasse. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Im Keller/ Souterrain werden derzeit Zimmer als Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche und Badezimmer mit Sauna ( 2 - 3 Personen) genutzt. Diese Zimmer sind auch über einen separaten Eingang erreichbar. Weitere Räumlichkeiten dienen als Keller (Durchgang zur Doppelgarage).


Ausstattung

- Gaszentralheizung (1998) mit Flüssiggaserdtank, 1500 l - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Badezimmer in Hauptwohnung neu, 2016 - Laminatfußböden und Fliesen im Haupthaus - Sauna (2 - 3 Pers.) im Souterrain - Hauptwohnung weitestgehend neu tapeziert und gestrichen - Fahrstuhl mit automatischer Türöffnung (2016) von Garten (Souterrain/Keller) zur Hauptwohnung (Küche) - Doppelgarage (mit Sektionaltor) mit Durchfahrt (Hörmann Schwenktor mit Durchgangstür) in den Garten - die Terrassen bzw. Balkone haben eine Süd/ West/ Ost Ausrichtung Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein großer Geräteschuppen im Garten wird als Abstellplatz für Gartengeräte und dem Aufsitzrasenmäher genutzt. Automatischer Fahrstuhl behindertengerecht


Lage

Rohden liegt im wunderschönen Naturpark Weserbergland. VERKEHRSANBINDUNG: Hannover 50 km A2 (Dortmund – Berlin, Rehren/Bad Eilsen) 5 km Flughafen Hannover 50 km B 238 Ostwestfalen 12 km B 1 – Paderborn – Hildesheim 12 km B 83 – Minden 30 km Der Kindergarten in Segelhorst ist nur 1,3 km und die Grundschule in Hessisch Oldendorf 3,7 km entfernt. Ein Bäcker mit kleiner Lebensmittelabteilung befindet sich im Ort. Supermärkte, sonstige Läden, Oberschule, Apotheken und Ärzte, Banken und Bahnhof finden Sie in Hessisch Oldendorf, Gymnasien in der Kreisstadt Hameln.


Sonstiges

Weitere Informationen erhalten sie von: Zeno Guerrero, Postbank Immobilien GmbH Hameln Kastanienwall 5a, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Handy: 0178-7211308 E-Mail: zeno.guerrerovazquez@postbank.de Postbank Immobilien-Nr.: 05884 Übergabe nach Vereinbarung

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Postbank Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Zeno Guerrero Vazquez

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.dewezet.de, Objekt 102481-05884 - vielen Dank!