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Exklusives EFH mit Einliegerwohnung in Bad Münder
Objekt-Nr.: 41030106-08410

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Angebot 22 von 32

Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

280 m²

Zimmer

7.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
749.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
7.0

Wohnfläche ca.
280 m²

Grundstücksfläche ca.
872 m²

Baujahr
2017

Zustand
neuwertig

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2030-10-28
Energieverbrauchskennwert: 63,70 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Fussbodenheizung

Befeuerungsart
Solar

Baujahr (laut Energieausweis)
2017

Ausstattung

- Fußbodenheizung - Solarthermie mit 6 Kollektoren - beheizten Keller - elektrische Rollläden - Sauna - hochwertige Wiesmann Heizung - Stark Strom E-Auto Vorbereitung - Kera-Haustür mit Fingerabdrucksensor - Wäscheschacht - Doppelgarage - 6-8 Stellplätze - 10 Kubik Zisterne - 2x große Dachterrassen

Boden
Fliesen, Linoleum

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

In der schönen Kurstadt Bad Münder am Deister im Landkreis Hameln-Pyrmont befindet sich zentral gelegen dieses einzigartige und massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017. Das Haus springt mit seinen roten Klinkern, dem Friesengiebel, der Klinkergaube und der besonderen Bauweise direkt ins Auge, denn neben dem Hauptteil gehören ebenfalls noch zwei Anbauten mit einem Kosmetikstudio und einer Werkstatt mit jeweils einem WC zu der Immobilie. Auf ca 101,1 qm im Erdgeschoss, ca 99,81 qm im Obergeschoss und ca 100,9 qm im vollunterkellerten und beheizten Kellergeschoss lässt es sich mit der Familie hervorragend leben. Hinzu kommt ein ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss mit weiteren ca 85 qm, welches aber noch nicht bewohnbar ist. An kalten Tagen wärmt eine hochwertige Gasheizung, eine Solartermi und zusätzlich noch eine exklusive Bodenheizung die Räume des Eigenheims. 3-fach verglaste Sicherheitsfenster halte die Wärme im Inneren. Im EG des Hauses befindet sich eine geräumige Aufteilung von Wohn- und Essbereich mit einer hochmodernen Nolte- Küche, welche auf Wunsch mit erworben werden kann, und einem Gästebad. Im OG befindet sich neben zwei Kinderzimmern und einem Schlafzimmer ein Highlight des Hauses. Das exklusive Designer-Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken für zwei Personen, Badewanne, Dusche und einer Sauna und lässt keine Wünsche offen. Im gesamten Haus sind hochwertige Fliesen und Vinyl verlegt. Weitere Highlights der Immobilie sind die Kera-Haustür mit Fingerabdrucksensor, ein Wäscheschacht vom oberen Teil des Hauses zur Waschmaschine, elektrische Rolläden, eine Doppelgarage und vieles mehr. Auf dem 875 qm großen Grundstück befinden sich desweitern ebenfalls noch drei Terassen, um die sonnigen Tage in Ruhe genießen zu können. Zwei davon sind ca. 60 qm große Dachterrassen und eine weitere Terrasse mit fest eingebauten Grillbereich im schön angelegten und pflegeleichten Garten im hinteren Teil des Grundstücks.

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Sonstiges

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Lage

Bad Münder, umgeben von den bewaldeten Gebirgszügen Deister und Süntel, liegt mitten im Weserbergland. Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen oder kuren. Der schön angelegte Kurpark lädt zum Spazierengehen und zur Erholung ein. Der Kurort ist bekannt für sein Gradierwerk und seine Sole- Schwefel und Bitterquellen. Ein 18-Loch-Golfplatz rundet das Freizeitangebot ab. Der Kurort besitzt eine reizvolle Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und Sandsteinbauten aus der Weserrenaissance. In der Stadt Bad Münder finden Sie selbstverständlich alle notwendigen Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Rattenfängerstadt Hameln liegt nur 16 km entfernt und die BAB A2 erreichen Sie in ca.16 Minuten. Über die B 217 erreichen Sie Hannover in 36 Minuten.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Mario Arnold

Ihr Ansprechpartner

Herr
Mario Arnold

Tel.: 05151 936660
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

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