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Wohn- und Geschäftshaus in Bakede, einem aufstrebenden Ortsteil von Bad Münder
Objekt-Nr.: 8625 - OT

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Angebot 11 von 32

Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

132 m²

Zimmer

6.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
198.000 €

Courtage für Käufer
prov.frei

Größe & Zustand

Zimmer
6.0

Wohnfläche ca.
132 m²

Gesamtfläche ca.
275 m²

Grundstücksfläche ca.
513 m²

Baujahr
1969

Zustand

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2031-02-01
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1969

Ausstattung

Der Zugang zur zentralen Kundenhalle im Erdgeschoss erfolgt über einen Windfang/Foyer. Ergänzend besteht eine Verbindung zum Treppenhaus. Von der Kundenhalle aus werden ein Büro und eine Teeküche erreicht. Die Teeküche erschließt einen Archivraum und die WC-Anlagen. Die Grundrissstruktur ist funktional und flexibel nutzbar. In die beiden Wohnungen im Obergeschoss gelangt man über Treppenhaus und einen zentralen Flur. Die größere Wohnung ist vermietet und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.516,32 Euro. Das Appartement ist nicht vermietet. Eine Entsalzungsanlage und Rückschlagventil im Kellergeschoss, Wasseraufbereitungsanlage für die Heizungsanlage, zwei Brunnenschächte in der Garage mit elektrisch betriebener Pumpe als Überlaufsicherung, sind zusätzliche Ausstattungsmerkmale. Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Fenstererneuerungen verschiedener Baujahre (Gewerbeeinheit ca. 1997, Wohnung rechts ca. 2008-2014, Treppenhaus ca. 2005). Innensausbau, Sanitärinstallationen und Leitungsführungen in der Gewerbeeinheit ca. 1997. Teilweise Modernisierung Innenausbau (Wände, Decken, Böden) Wohnung Obergeschoss rechts ca. 2001. Modernisierung Bad inkl. Leitungsführung Wohnung Obergeschoss rechts ca. 2006. Erneuerung der Heizungsanlage 2018. Ein Modernisierungsrückstand besteht in folgenden Bereichen: Sanitärinstallation, Innenausbau (Wände, Decken, Böden) und Fenster Wohnung Obergeschoss links. Neben dem genannten Modernisierungsstau existieren Feuchteerscheinungen im Kellerbereich und im Bereich der Decken-/Außenwandanschlüsse beider Wohnungen. Daneben wurden die defekte Entsalzungsanlage und die Rissbildung im Bereich der Treppenhauswände in der Preisfindung dieser Immobilie angemessen berücksichtigt.

Stellplatz Garage
Ja

Objektinfo

Leben, im gewachsenen Ortskern in einem aufstrebenden Ortsteil von Bad Münder. Das Sünteldorf Bakede bietet eine vollständige Infrastruktur (Arzt, Schule, Einkauf, Freibad u.s.w.). Wandern und Walking im Süntel sowie der herrliche Blick auf den Deister sprechen für diese naturbelassene Lage. "Hier macht das Leben Spaß" sagen Ihre neuen Nachbarn! Auch die Autobahn ist schnell erreicht. Die ehemalige Geschäftsstelle der Sparkasse Hameln-Weserbergland verfügt neben der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit rd. 143 m² auch über zwei Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 89 m² (3 Zimmer/Küche/Bad) und ca. 43 m² (1 Zimmer/Küche/Bad). Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?!? Das wäre mit dieser Immobilie durchaus umsetzbar. Ihr Auftrag - ist unsere Leistung ! Unsere Baufinanzierungsberater/innen bieten Immobilienfinanzierungen, die Ihren individuellen Wünschen gerecht werden! Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin !

Kontakt

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Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Bakede bildet (politisch) mit Egestorf/Süntel und Böbber eine Ortschaft und gehört zur Stadt Bad Münder. Bakede liegt direkt am Süntel im Weserbergland, hat 1600 Einwohner und eine noch sehr gute Infrastruktur. Eine zweizügige Grundschule gehört genauso dazu wie der Kinderspielkreis der ev.luth. Kirchengemeinde sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Daneben sind in Bakede viele kleinere Betriebe angesiedelt. Von der Autobahn A2, Abfahrt Lauenau liegt Bakede ca. 8 Autominuten entfernt Bad Münder ca. 6 Autominuten 5 km Hameln ca. 20 Autominuten 20 km Hannover ca. 35 Autominuten über die A2, ca. 40 km

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

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Otwin Trelle

Ihr Ansprechpartner

Herr
Otwin Trelle

Tel.: 05151/20640199
Fax: 05151/20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

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Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

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31785 Hameln

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