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METEOR IMMOBILIEN : Großzügig aufgeteiltes, modernes Einfamilienhaus am Rotenberg-Ost
Objekt-Nr.: 4762 (1/468)

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Angebot 20 von 32

Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

131 m²

Zimmer

4

Preise & Kosten

Kaufpreis
445.000 €

Courtage für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer
4

Wohnfläche ca.
131 m²

Grundstücksfläche ca.
465 m²

Baujahr
2002

Zustand

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 21.10.2025 00:00:00
Energieverbrauchskennwert: 67,8 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Fernwärme

Baujahr (laut Energieausweis)
2002

Ausstattung

Moderne, hochwertige Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung mit der Fernwärme eines eigens für dieses Baugebiet errichteten Blockheizkraftwerks - ergänzt durch eine eigene Solarthermieanlage, Isolierglasfenster - teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden, Vinyl-, Steinzeug- und Laminatböden, ein modernes, geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet, ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, eine hochwertige Einbauküche, ein Vollkeller mit großem Mehrzweckraum und Sauna, eine Terrasse mit Pergola sowie ein Carport etc.

Boden
Stein, Laminat

Stellplatz Carport
Ja

Objektinfo

Dieser moderne, attraktive Klinkerbau wurde im Zuge eines Bauprojektes im Rahmen der Weltausstellung "Expo 2000" nach ökologischen Gesichtspunkten geplant und errichtet. Er umfasst zwei Wohn-/Schlafebenen sowie ein Untergeschoss. In dem großzügig aufgeteilten Erdgeschoss - ausgestattet mit vielen bodentiefen Fenstern - befindet sich ein geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und davorliegender Terrasse mit Blick in den schön eingewachsenen Garten. Außerdem gibt es hier ein Gäste-WC mit Dusche und eine große Diele. Das Obergeschoss nimmt drei Zimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Bidet auf. Das Haus ist unterkellert. Hier findet man außer den allgemeinen Abstellräumen auch einen großen Mehrzweck-/Hobbyraum und eine Sauna. Ein Carport steht direkt neben dem Haus, so dass man den Hauseingang mit wenigen Schritten erreichen kann

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Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Begehrte Wohnlage am "neuen" Rotenberg, einem Wohngebiet mit mehreren kleinen, verkehrsberuhigten Anliegerstraßen. Eine Bushaltestelle sowie auch die Grundschule und der Kindergarten liegen quasi vor der Haustür und auch die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten enfernt. Bis zur Hamelner Innenstadt benötigt man mit dem Auto ca. 8 Minuten. Für Kinder ist auch der nächste Spielplatz nicht weit. Die ebenfalls nahegelenen Spazier- und Wanderwege in der waldreichen Umgebung bieten einen hohen Erholungswert

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

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Ihr Ansprechpartner


Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

info@meteor-immobilien.de

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bäckerstraße 10
31785 Hameln

http://www.meteor-immobilien.de