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Eine Maisonette-Wohnung in Form eines Reihenhauses - in Traumlage von Hameln ...
Objekt-Nr.: 41030106-09221

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Angebot 36 von 40

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

4.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
4.0

Wohnfläche ca.
108 m²

Grundstücksfläche ca.
150 m²

Baujahr
1978

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2024-04-06
Endenergiebedarf: 163,00 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1978

Ausstattung

- Maisonette-Wohnung in Traumlage von Hameln - Wohnfläche von ca. 108 m² - Baujahr 1978 - EG mit ca. 50 m² - Küche - Großes Wohn-/Esszimmer - Loggia mit Ausblick auf die Weser - OG mit ca. 23 m² - Schlafzimmer mit Ausblick auf die Weser - Badezimmer - Terrasse mit Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten - UG mit ca. 35 m² - 2 Schlafzimmer - Hauswirtschaftsraum - Terrasse mit Ausblick auf die Weser - Badezimmer - Dach 2020 aufwendig Saniert - separater Fahrradkeller - 1 Stellplatz - gepflegter Zustand - Fenster SZ OG und Wohnzimmer aus 2010

Boden
Fliesen, Teppich, Laminat

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

In einer der exklusivsten Lagen von Hameln befindet sich diese herrliche Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1978. Hochwertiger Laminatfußboden im Erd- und Obergeschoss, lichtdurchflutete Räume, 2 Badezimmer, eine Maßangepasste Küche, eine Loggia und 2 Terrassen mit Traumblick sind nur einige der enthaltenen Elemente. Der Aufbau dieses Objektes gleicht einem Reihenhaus und keiner Wohnung. Das Erdgeschoss bietet ein großes, lichtdurchflutetes Wohn -/ Esszimmer, eine Küche, einen abgetrennten Windfang und eine Loggia mit Ausblick auf die Weser. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ausblick auf die Weser und eine großzügige Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer – jeweils mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Von jeder Etage aus genießt man einen Blick auf Hamelns Hauptmerkmal – die Weser. Es macht spaß sich in der Wohnung umzusehen, da man das Objekt aufgrund der Lage, der Ausstattung und des Aufbaus schon als selten und exklusiv ansehen kann.

Kontakt

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Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed El Charif Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 01784144138 mohamed.el-charif@postbank.de Interne Kennung: BHW-21205

Lage

Hameln mit seinen ca. 60.000 Einwohnern wird auch als Perle des Weserberglandes bezeichnet. Die schöne Altstadt (Weserrenaissance) ist eine beliebte Touristenattraktion und bietet ihren Gästen jeden Sonntag kostenlos auf der Terrasse des Hochzeitshauses die bekannten Rattenfängerspiele. Von Mai bis September gibt es jeden Mittwoch ebenfalls kostenlos das Rattenfängermusical `Rats´. Zur Naherholung lädt die ca. 500 m entfernte Weser mit ihren Rad- und Spazierwegen ein. Beliebt sind u.a. auch die Weserschifffahrten bis Bad Karlshafen. Der Weserradweg ist der meist befahrenste Radweg in Deutschland. Hannover ist schnell erreichbar – per Bahn alle 30 Minuten/Fahrzeit ca. 35 Minuten bis zum Hauptbahnhof – auf der Straße sind es nur 40 km bis zum Hauptbahnhof!

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Mohamed El Charif

Ihr Ansprechpartner

Herr
Mohamed El Charif

Tel.: 05151 936661
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

https://immobilien.postbank.de/hameln