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Mitten im Leben - 4 Zimmer Eigentumswohnung in Hannover Stöcken
Objekt-Nr.: 41030106-09351

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Angebot 14 von 32

Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

97.92 m²

Zimmer

4.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €

Courtage für Käufer
3 %

Größe & Zustand

Zimmer
4.0

Wohnfläche ca.
97.92 m²

Baujahr
1936

Zustand
nach Vereinbarung

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2024-04-02
Energieverbrauchskennwert: 151,90 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1936

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 97,92 m² - Vier Zimmer - Geschossdecke ca.im Jahr 2004 gedämmt - Dreifachverglasung aus dem Jahr ca. 2014 - Tageslichtbad mit Dusche von ca. 2018 - Im Jahr 2018 ist der überwiegende Teil der Elektrik erneuert worden - Einbauküche aus dem Jahre 2018 - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2020 - Kellerraum

Boden
Laminat

Objektinfo

Sie suchen für sich und Ihre Familie nach einer passenden Wohnung oder möchten gerne Anlegen, dann sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen. Sie finden hier eine der äußerst seltenen Gelegenheiten für komfortables Wohnen in zentraler Lage von Hannover-Stöcken. Sie können hier eine 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht-Bad in einem Mehrfamilienhaus erwerben. Die großzügig geschnittene ca. 98 m² große Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Hauses und bietet durch das nahegelegene Volkswagenwerk, sowie die schnell erreichbare Leibniz Universität Hannover mit sowohl dem Hauptcampus in Herrenhausen, als auch dem Campus für Maschinenbau in Garbsen ideale Voraussetzungen. Über den Flur sind alle Zimmer direkt zugänglich. Hierzu gehören zwei Schlafzimmer, ein Büro (oder weiteres kleines Schlafzimmer), das Wohn/ Esszimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Hier wurde in den letzten Jahren immer wieder investiert, so dass Sie nur noch nach ihren Wünschen renovieren müssen und dann einziehen können. Ein Garagenstellplatz kann ggf. auf dem Nachbargrundstück angemietet werden.

Kontakt

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Sonstiges

Besichtigung nach Terminabsprache Postbank Immobilien Nr.: 09351 Ansprechpartner: Mario Arnold Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil. 0173 51 60 863 Mail: mario.arnold@postbank.de

Lage

Die Wohnung liegt im gut angebundenen Stadtteil Stöcken. Hier profitieren Sie von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. Sowohl mit den 1 Min. entfernten Straßenbahnlinien 3 & 4, als auch mit dem Auto über die naheliegende Autobahn sowie dem Westschnellweg sind schnelle Wege garantiert. Im Umkreis von nur etwa 10 Gehminuten finden Sie sämtliche im Alltag benötigte Anlaufstellen, wie Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen oder eine Apotheke. Kindergärten und 2 Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und sind fußläufig sowie mit dem Fahrrad gut erreichbar. Großer Vorteil für die Vermietbarkeit: Das Volkswagenwerk mit Stammsitz der Marke Volkswagen Nutzfahrzeuge liegt in Hannovers Stadtteil Stöcken. Es arbeiten rund 14.200 Kollegen am Standort Hannover. Auch die Leibniz Universität Hannover mit sowohl dem Hauptcampus in Herrenhausen, als auch dem Campus für Maschinenbau in Garbsen ist schnell zu erreichen – ideal für Studenten.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Mario Arnold

Ihr Ansprechpartner

Herr
Mario Arnold

Tel.: 05151 936660
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

https://immobilien.postbank.de/hameln