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Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und großem Grundstück im Herzen von Hameln!
Objekt-Nr.: 41030106-09882

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Angebot 29 von 40

Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

10.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
10.0

Wohnfläche ca.
180 m²

Gesamtfläche ca.
330 m²

Grundstücksfläche ca.
707 m²

Baujahr
1904

Zustand
gepflegt

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2031-07-04
Energieverbrauchskennwert: 97,90 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1904

Ausstattung

- Massives Mehrfamilienhaus in Hameln - Eigentumsgrundstück von ca. 707 m² - Baujahr 1904 - Kernsanierung in den 1970er Jahren - EG ca. 70 m² - Wohnzimmer - Küche - Esszimmer - Bad - 3 Schlafzimmer - OG ca. 70 m² - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer - Esszimmer - DG ca. 40 m² - Wohnzimmer - Badezimmer - Küche - 2 Schlafzimmer - KG ca. 70 m² Nfl - Heizungsraum - Waschküche - 6 Abstellräume - Außenanlage - Geräteschuppen - 3 Garagen - Carport - Gewerbefläche ca. 50 m² - Heißmangel - Waschküche - Gas-Zentralheizung aus 2013 - Rolläden (teilelektrisch) im EG & OG - Fenster aus 2005 - Dach Haupthaus aus 1990 - Dach Nebengebäude aus 2017 - Bäder aus 2005 - Innenausbau überwiegend aus 2005 - ca. 3 Außenstellplätze

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Carport
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Klassisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1904, gebaut auf einem ca. 707 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Hameln. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind jeweils vollwertige Wohnungen. Alle verfügen über ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, und mehreren Schlafzimmern. Das Erdgeschoss bietet eine ca. 70 m² große Wohnung mit großzügigem Wohnbereich, Küche, Diele, Bad und 3 Schlafzimmern. Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 70 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohnbereich, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer und ein Esszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 40 m² große Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und 2 Schlafzimmern. Im Kellerabteil befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum und mehrere Abstellräume. Die Außenanlage bietet 3 Garagen, eine Heißmangel, eine separate zur Heißmangel gehörende Waschküche, einen Geräteschuppen, ein Carport und eine Terrasse im Vorgarten. Die Heißmangel und die Waschküche ergeben zusammen ca. 50 m² Gewerbefläche. Das Objekt wurde in den 1970er Jahren Kernsaniert und befindet sich in einem soliden Unterhaltungszustand. 2 der 3 Wohneinheiten (EG & DG) sind aktuell vermietet. Supermärkte, Kitas und Schulen (Grund- Haupt- Realschulen und Gymnasien sowie mehrere Fachschulen sind in Hameln vorhanden) und zu Fuß oder über die Bushaltestelle in der Nähe erreichbar.

Kontakt

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Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed El Charif Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 01784144138 mohamed.el-charif@postbank.de Interne Kennung: BHW-21218

Lage

Hameln mit seinen ca. 60.000 Einwohnern wird auch als Perle des Weserberglandes bezeichnet. Die schöne Altstadt (Weserrenaissance) ist eine beliebte Touristenattraktion und bietet ihren Gästen jeden Sonntag kostenlos auf der Terrasse des Hochzeitshauses die bekannten Rattenfängerspiele. Von Mai bis September gibt es jeden Mittwoch ebenfalls kostenlos das Rattenfängermusical `Rats´. Zur Naherholung lädt die ca. 500 m entfernte Weser mit ihren Rad- und Spazierwegen ein. Beliebt sind u.a. auch die Weserschifffahrten bis Bad Karlshafen. Der Weserradweg ist der meist befahrenste Radweg in Deutschland. Hannover ist schnell erreichbar – per Bahn alle 30 Minuten/Fahrzeit ca. 35 Minuten bis zum Hauptbahnhof – auf der Straße sind es nur 40 km bis zum Hauptbahnhof!

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Mohamed El Charif

Ihr Ansprechpartner

Herr
Mohamed El Charif

Tel.: 05151 936661
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

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