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METEOR IMMOBILIEN : Gut gepflegt *** mit herrlichem Fernblick
Objekt-Nr.: 4783 (1/491)

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Angebot 16 von 40

Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche

154 m²

Zimmer

5.5

Preise & Kosten

Kaufpreis
355.000 €

Courtage für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer
5.5

Wohnfläche ca.
154 m²

Grundstücksfläche ca.
886 m²

Baujahr
1972

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 19.08.2031 00:00:00
Endenergiebedarf: 161 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1972

Ausstattung

Gepflegte und stilvolle, modernisierte Ausstattung. Vorhanden ist unter anderem eine Zentralheizung, ein Kaminofen im Wohnbereich, moderne Isolierglasfenster, Vinyl- und Fliesenböden, zwei Bäder - eines davon neuwertig und mit Wanne und fast bodengleicher Dusche - und ein separates WC, eine Einbauküche, elektrisch betriebene Balkonmarkisen (horizontal und vertikal), eine Garage mit gepflastertem Einfahrtsbereich sowie eine Regenwasserzisterne mit Pumpe zur Gartenbewässerung etc.. Ein Glasfaserinternet-Hausanschluss ist vorhanden

Boden
Fliesen, Teppich

Objektinfo

Das attraktive Einfamilienhaus mit herrlichem Fernblick wurde im Jahre 1972 errichtet und seitdem mehrfach renoviert und modernisiert. Von der Straßenseite aus betrachtet eher unauffällig und nur eingeschossig wirkend, eröffnet die Gartenperspektive durch die Hanglage den Blick auf zwei vollwertige Wohnebenen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, der durch einige bodentiefe Fenster sehr viel Tageslicht erhält sowie eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Außerdem finden sich hier ein Schlafzimmer mit davorliegendem Ankleidezimmer sowie ein großer Balkon, der mit elektrisch betriebenen Markisen beschattet wird. In der unteren Etage, die man auch über einen separaten Eingang erreichen kann, befinden sich drei Wohn- und Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Außerdem sind hier ein Waschküchenraum, ein Vorratskeller und ein Heizungsraum untergebracht. Davor liegt eine geräumige Terrasse. Auf dem schön gestalteten und abwechslungsreich bepflanzten Grundstück befindet sich außerdem eine angebaute Garage. Auch ein Abstellraum für Gartengeräte etc. ist vorhanden

Kontakt

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Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Sie haben auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Sehr gute, ruhige und sonnige Wohnlage mit herrlichem Fernblick in einem idyllisch gelegenen, sehr beliebten Hamelner Ortsteil am Süntel. Viele Spazier- und Wandermöglichkeiten ringsum sowie ein nur etwa 7 Gehminuten entferntes Schwimmbad bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Hameln ist bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 5 Autominuten entfernt - weiterführende Schulen befinden sich in Hameln - erreichbar in ca. 12 Minuten mit dem Auto

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

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Ihr Ansprechpartner


Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

info@meteor-immobilien.de

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bäckerstraße 10
31785 Hameln

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