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Traumhafte Lage - VIELE Möglichkeiten - SIE entscheiden
Objekt-Nr.: 41030106-10393

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Angebot 10 von 53

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

8.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
8.0

Wohnfläche ca.
200 m²

Gesamtfläche ca.
610 m²

Grundstücksfläche ca.
905 m²

Baujahr
1850

Zustand
nach Vereinbarung

Energie

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1850

Ausstattung

Fakten rund um die Immobilie. - Grundstück: ca 900 qm - Baujahr: ca. 1850 - Fachwerk - Fassade denkmalgeschützt - Verfügbar: SOFORT Saloon: - ca. 200 qm Gaststätte (nach Absprache mit Inventar) - moderne Herren-/Damen-Toiletten - Küche mit Inventar - Kühlraum - Grill-Bereich bei den Terrassen - 4 Terrassen, abgestuft, zur Weser - ca. 200 qm Garage - ca. 110 qm Parkplatzfläche Wohnung 1: - ca. 150 qm - 6 Zimmer Wohnung 2: ca. 50 qm - 2 Zimmer alter, stillgelegter Hotelbereich (Sanierungsbedarf) - ca. 200 qm

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Los geht es mit der konzessionierten Schank- und Speise-Gaststätte, dem SALOON. Die Räumlichkeiten bestehen aus dem Hauptgebäude, mit ca. 200 qm Gaststätte (Toiletten, Küche, Kühlraum, Personalraum ...) und dem Anbau, mit nochmal ca. 210 qm (Saal, Party- und Tanzbereich). Komplettiert wird diese Location durch ca. 300 qm Terrassenfläche, DIREKT an der Weser! Angeordnet auf 4 Ebenen (1. fest überdacht, 2. mit Sonnen-, bzw. Regen-Markise, 3. mit kleinem Teichbereich und 4. mit Rasen eingesät und Treppe zur Weser). Traumhafte, Lage, DIREKT am Wasser! Unter dem Saal bietet eine große Garage (ca. 200 qm, direkter Zugang zum Keller) viel Platz. Außerdem stehen auf der gegenüberliegenden Straßenseite noch weitere 4 Parkplätze (ca. 110 qm, Eigentum) zur Verfügung. Wohnung 1 - derzeit vom Eigentümer bewohnt - das könnte so bleiben, muss es aber nicht! Mieter, die ihre Immobilie hegen und pflegen, wären ihnen sicher. Liebevoll gestaltete 150 qm (6 Zimmer) zum Wohlfühlen. Wohnung 2 - derzeit vermietet - ca. 50 qm Der Dachboden (früher Hotelbereich) könnte zusätzlich, mit einer riesigen Fläche, VIEL Raum für IHRE IDEEN bieten. Wichtig - hier muss keine Gastronomie bleiben! ca. 400 qm Gastrobereich - ca. 200 qm alter Hotelbereich (Sanierung erforderlich) - ca. 200 qm Wohnbereich = insgesamt ca. 800 qm Platz für IHRE Ideen in unverbaubarer Lage!

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ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und bin gespannt auf Ihre Ideen! Birte Kölln Besichtigung nach Terminabsprache Postbank Immobilien Nr.: 10393 Ansprechpartnerin: Birte Kölln Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603 Mail: birte.koelln@postbank.de

Lage

Lauenförde (Niedersachsen) liegt am Oberlauf der Weser, nahe dem Dreiländereck Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Hessen im Westen vom Solling. Die nächsten Ortschaften sind Beverungen (Nordrhein-Westfalen) am gegenüberliegenden Weserufer, Würgassen, Herstelle (beide Stadt Beverungen), Bad Karlshafen (Hessen) und Meinbrexen (gehört als Ortsteil zu Lauenförde). Kindergarten und Grundschule direkt in Lauenförde, weiterführende Schulen, z.B. in Beverungen, keine 2 km entfernt. Entlang der Weser, der Weserradweg, Barockhafen Bad Karlshafen, der Weser Skywalk, Höxter, Schloss Corvey, der Klippensteig, der Hugenottentum und und und - die Umgebung rund um Lauenförde bietet SOOOOOO viel!

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Birte Kölln

Ihr Ansprechpartner

Frau
Birte Kölln

Tel.: 05151 936660
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

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