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METEOR IMMOBILIEN : Viel Platz - auch für die größere Familie
Objekt-Nr.: 4808 (1/516)

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Angebot 40 von 73

Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

9

Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €

Courtage für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer
9

Wohnfläche ca.
180 m²

Grundstücksfläche ca.
931 m²

Baujahr
1848

Zustand

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 21.12.2031 00:00:00
Endenergiebedarf: 234,1 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1848

Ausstattung

In einigen Bereichen modernisierungsbedürftige Ausstattung. Unter anderem gibt es eine Zentralheizung aus dem Jahre 1981, Isolierglasfenster, drei Bäder (1x mit Dusche/ 2x mit Wanne), Holz- und Teppichböden sowie einige erhaltenswerte, historische Fliesenböden im Flurbereich des Erdgeschosses. Außerdem findet man einen geräumigen Balkon mit schönem Blick über das Grundstück, eine geräumige Garage mit elektrisch betriebenem Tor, integriertem Werkstattbereich und direktem Hauszugang sowie einem Carport direkt davor, mehrere ebenerdige Nebenräume, einen Teilkeller etc.

Stellplatz Garage
Ja

Objektinfo

In schöner Hanglage des beliebten Ortsteils Osterwald des Fleckens Salzhemmendorf steht dieses geräumige Einfamilienhaus. Usprünglich um das Jahr 1848 errichtet wurde es mehrfach umgestaltet. Der Zustand ist zwar nicht ungepflegt, jedoch etwas altmodisch und modernisierungsbedürftig. Die stattliche Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf insgesamt drei Ebenen. Eine geräumige Garage mit davorliegendem Carport und einem direkten Zugang zum Haus ist vorhanden. Das Grundstück mit beeindruckender Aussicht ist pflegeleicht angelegt und vefügt über großzügige Rasenflächen

Kontakt

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Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Sie haben auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Ruhige, waldnahe Lage mit hohem Erholungswert am alten Ortsrand von Osterwald. In dem idyllischen Ort gibt es unter anderem die auch über die Grenzen des Landkreises Hameln-Pyrmont hinaus bekannte Freilichtbühne sowie ein Waldbad und ein Besucherbergwerk. Viele Möglichkeiten zum Wandern findet man in den Bergwäldern des Osterwaldes. Eine Busverbindung nach Salzhemmendorf ist vorhanden. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund- und weiterführende Schulen findet man dort - Fahrzeit ca. 8 Minuten. Die nächstgelegenen größeren Orte Hameln und Hildesheim erreicht man jeweils in ca. 25 Autominuten

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

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Ihr Ansprechpartner


Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

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Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

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31785 Hameln

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