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Modernes Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Emmerthal/Ohr - Erbbaurecht!
Objekt-Nr.: 41030106-10752

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Angebot 35 von 73

Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

4.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
4.0

Wohnfläche ca.
107 m²

Grundstücksfläche ca.
641 m²

Baujahr
2001

Zustand

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2028-04-11
Energieverbrauchskennwert: 45,80 kWh/m²a

Baujahr (laut Energieausweis)
2001

Ausstattung

- Massives Einfamilienhaus in Emmerthal/Ohr - Erbpachtgrundstück von ca. 641 m² - Baujahr 2001 - EG mit ca. 65 m² - Küche - Großes Wohnzimmer mit Kamin - Gäste-WC - Terrasse - Essbereich - Hauswirtschaftsraum - DG mit ca. 42 m² - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad - Rolläden fast im gesamten Haus - Wärmepumpenheizung aus 2021 - Garage - 1 Stellplatz - Geräteraum - Solarthermie - Zugang von der Garage in den Garten - zeitgemäße Raumaufteilung - Exklusive Lage in Ohr Zusätzliche Ausstattung: Solarthermie

Boden
Fliesen, Teppich, Laminat

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

In Bestlage von Ohr befindet sich dieses herrliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 - gebaut auf einem ca. 641 m² großen Erbpachtgrundstück. Hochwertiger Laminatfußboden im gesamten Haus, hochwertige Massivholztüren, eine großzügige Terrasse, Gäste-WC, Solarthermie und eine Maßangepasste Küche aus dem hochpreisigen Segment sind nur einige der enthaltenen Elemente. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise und den modernen Fenstern, sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum, welcher mit einer modernen Küche, Hauswirtschaftsraum, Essbereich, einem kleinen Gäste-WC und Wohnzimmer mit Kamin als Familienmittelpunkt in Ihrem Neuen Zuhause überzeugen kann. Der Flur führt Sie in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Es macht Spaß sich in dem Haus umzusehen da man die Ausstattung als gehoben ansehen kann und der Geschmack der Eigentümer dem aktuellen Trend folgt.

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Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed El Charif Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 01784144138 mohamed.el-charif@postbank.de Interne Kennung: BHW-22211

Lage

Kleiner Vorort von Emmerthal – schon fast ein Vorort von Hameln Welches andere Weserdorf kann schon eine gewachsene Mischung bieten wie das über 1000 Jahre alte Ohr? Historische Ausstrahlung der freiherrlichen Familie von Hake über Hannover hinaus bis hin nach England – das ist die Tradition. Solarforschungsinstitut mit Solarsiedlung sind Gegenwart und Zukunft. Das kleine, schmucke Dorf am großen Weserbogen hat dazu noch etwas ganz besonderes zu bieten, seinen Ohrberg, diesen prächtigen Landschaftsgarten nach englischem Vorbild mit seiner alljährlichen Blütenpracht. Noch dazu bietet der Ohrbergpark eine herrliche Aussicht ins Wesertal bis hin zum Vogler mit seinem Ebersnacken und weit hinein ins Lipperland und natürlich hinab zur Rattenfängerstadt. Fast könnte man meinen, sie, diese weltbekannte Stadt des Rattenfängers, liege diesem Park zu Füßen… Historie und Gegenwart – das steht in Ohr für Fachwerkhäuser und Solarsiedlung. Während das älteste Ohrschen Gebäude aus dem Jahr 1518 liebevoll seit Jahren restauriert wird, ist am Fuße des Ohrberges, dort wo in Sachen Solarenergie geforscht wird, eine Solarsiedlung entstanden mit modernen Häusern, die so recht ins 21. Jahrhundert passen.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Mohamed El Charif

Ihr Ansprechpartner

Herr
Mohamed El Charif

Tel.: 05151 936661
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

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Hefehof 30
31785 Hameln

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