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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Toplage
Objekt-Nr.: 41030106-10768

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Angebot 20 von 73

Kaufpreis

729.000 €

Wohnfläche

413 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis
729.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer

Wohnfläche ca.
413 m²

Gesamtfläche ca.
413 m²

Grundstücksfläche ca.
770 m²

Baujahr

Zustand

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2032-04-11
Energieverbrauchskennwert: 104,30 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Baujahr (laut Energieausweis)

Ausstattung

-5 Wohneinheiten -3 Garagen -3 Stellplätzte -Gepflegte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse -PV-Anlage mit einer Rendite von ca. 3.800 € Netto im Jahr -Luftwärmepumpe und Gasheizung vorhanden und im Jahr 2011 erneuert -Kellergeschosswohnung: ca. 63 m² -Erdgeschosswohnung: ca. 100 m" -Obergeschosswohnung rechts: Maisonettewohnung mit ca. 80 m² -Obergeschosswohnung links: ca. 100 m² -Dachgeschosswohnung: ca. 70 m²

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Objektinfo

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem 770m² großen Grundstück in Bad Salzuflen erbaut. Durch den zentralen Standort erfahren die Mieter ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Die gepflegte Immobilie verfügt über 5 Wohnungen und somit über eine Gesamtwohnfläche von ca. 413 m². Die Immobilie betreten Sie über einen großzügigen und ebenerdigen Eingang. Dieser bietet Ihnen Staumöglichkeiten für die Abstellung von Kinderwagen, Rollator, usw.. Durch eine weitere Tür gelangen Sie, in das gepflegte Treppenhaus und somit zu den einzelnen Wohneinheiten, sowie dem Keller. Die helle und freundliche Erdgeschosswohnung ist ebenerdig erbaut und verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Eine Küche, ein Badezimmer und Gäste-WC stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² und 100 m² Wohnfläche. Beiden Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon. Die 100 m² Wohnung ist Grundrisstechnisch identisch zur Erdgeschosswohnung und wurde zum Teil neu saniert. Hier sind die Arbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen. Die 80 m² Wohnung ist eine sogenannte Maisonnettewohnung und war bis vor kurzem noch vermietet. Zudem verfügt das Mehrfamilienhaus über eine weitere Souterrainwohnung, sowie eine Dachgeschosswohnung. Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Zustand, da es stets modernisiert und renoviert wurde und verfügt über einen gepflegten und schönen Außenbereich. Es stehen Ihnen 3 Garagen und 3 weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Derzeitig ist nur die Souterrainwohnung vermietet, somit ist der neue Eigentümer nicht an alte Mietverträge gebunden und kann sich die Mieter selbständig aussuchen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Photovoltaik-Anlage mit einer Einspeise Vergütung von 0,43 € / KwH bis zum 01.12.2030, somit entsteht eine zusätzliche Rendite von ca. 3.800 € Netto jährlich.

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Sonstiges

Sie haben Interesse an der Immobiie oder benötigen noch weitere Informationen? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist Frau Borishanskaya Mobilnummer: 0176 8699 7568

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage in Bad Salzuflen. In der Nähe befinden sich Kliniken, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ein gut vernetztes Bus- Und Bahnsystem stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die Autobahn erreichen Sie innerhalbe von 10 bis 15 Fahrminuten. Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist es dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum. Nordöstlich von Werre und Bega durchzieht ein großteils bewaldeter Hügelstrang des Lipper Berglands mit Erhebungen bis zu 267 Metern das Stadtgebiet. Der tiefste Punkt liegt auf etwa 34 Metern, bei der Werre an der Grenze zu Herford. Seit 2008 gehört das Stadtgebiet zum Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Bad Salzuflen grenzt im Osten an die Stadt Lemgo, im Süden an Lage und im Südwesten an Leopoldshöhe. Alle drei Gemeinden gehören zum Kreis Lippe. Im Westen liegt die kreisfreie Stadt Bielefeld und im Nordwesten die Stadt Herford. Im Norden grenzt Bad Salzuflen an Vlotho im Kreis Herford.

Über den Anbieter

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Evelina Borishanskaya

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Evelina Borishanskaya

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