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Modernes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen im Herzen von Garbsen/Frielingen!
Objekt-Nr.: 41030106-10800

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Angebot 18 von 74

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

5.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
5.0

Wohnfläche ca.
125 m²

Grundstücksfläche ca.
835 m²

Baujahr
1964

Zustand
voll_saniert

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2032-02-15
Energieverbrauchskennwert: 163,10 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1964

Ausstattung

- Einfamilienhaus in Frielingen/Garbsen - Fertighaus - Eigentumsgrundstück von ca. 835 m² - Baujahr 1964 - EG mit ca. 80 m² - große Luxus-Küche mit Essbereich - Großes Wohnzimmer - Badezimmer - Terrasse - Essbereich - Schlafzimmer - DG mit ca. 80 m² - Küche - Wohnzimmer - Badezimmer - 3 Schlafzimmer - Fenster überwiegend aus 2020 - Öl-Heizung aus 2000 - Fassadendämmung aus 2019 - Bäder aus 2020 - Innenausbau aus 2018 - edle Türen und Zargen - Separater Geräteraum - sehr modernes Ambiente - zeitgemäße Raumaufteilung - Garage - Haus kann mit wenigen „Handgriffen" zu einem EFH umfunktioniert werden

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Carport
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

In einer der schönsten Gegenden von Frielingen befindet sich dieses herrlich schöne Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1964 - gebaut auf einem ca. 835 m² großen Eigentumsgrundstück in toller und ruhiger Lage. Hochwertiger Vinylfußboden in fast dem gesamten Haus, hochwertige Massivholztüren, zwei großzügige Terrassen, 2 Bäder und eine Maßangepasste Küche aus dem hochpreisigen Segment sind nur einige der enthaltenen Elemente. Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Bauweise und den modernen Fenstern, sowie dem großzügigen und hellen Wohnraum, welcher mit einer hoch modernen Küche, Essbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und Wohnzimmer als Familienmittelpunkt in Ihrem Neuen Zuhause überzeugen kann. Der Flur führt Sie in den oberen Schlafbereich. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche mit separatem Wohnbereich zur verfügung. Das gesamte Haus wurde in den letzten 3 Jahren komplett durchsaniert Es macht Spaß sich in dem Haus umzusehen da man die Ausstattung als gehoben ansehen kann und der Geschmack der Eigentümer dem aktuellen Trend folgt.

Kontakt

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Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed El Charif Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 01784144138 mohamed.el-charif@postbank.de Interne Kennung: BHW-21230

Lage

Frielingen ist ein Stadtteil der Stadt Garbsen in Niedersachsen. Garbsen ist eine selbständige Gemeinde nach niedersächsischem Kommunalrecht und mit rund 60.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover. Sie befindet sich nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Gemeinde gehört zum Naturraum Weser-Aller-Flachland und liegt zwischen der Niederung der Leine und dem Otternhagener Moor. Die Höhenunterschiede betragen wenige Meter. Garbsen war in den ersten Jahrzehnten der Nachkriegszeit vornehmlich eine klassische „Schlafstadt“ für zahlreiche Arbeiter in den Industriebetrieben Hannovers wie beispielsweise VW Nutzfahrzeuge, Continental oder VARTA, heute Johnson Controls. Seitdem hat Garbsen einen deutlichen Wandel der Wirtschaftsstruktur erlebt. Es haben sich vorwiegend mittelständische Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen gegründet oder angesiedelt, die Zahl der Arbeitsplätze hat sich mehr als verdoppelt.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Mohamed El Charif

Ihr Ansprechpartner

Herr
Mohamed El Charif

Tel.: 05151 936661
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

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