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Wunderschönes Fachwerkhaus - Herzklopfen inklusive!
Objekt-Nr.: 41030106-10783

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Angebot 13 von 74

Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

128 m²

Zimmer

5.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
198.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
5.0

Wohnfläche ca.
128 m²

Grundstücksfläche ca.
500 m²

Baujahr
1670

Zustand
gepflegt

Energie

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1670

Ausstattung

Baujahr ca. 1670 1. Sanierung ca.1790 Kernsanierung durch derzeitige Eigentümer 1980 Wohnfläche: ca. 128 qm - Garage mit "besonderem Dachgeschoss" - Carport vor Garage - zwei Schuppen als Lagerfläche Erdgeschoss: - Diele - Büro, Gäste- oder Kinderzimmer - Bad (Dusche, Eckbadewanne) - Küche - Abstellraum/Waschküche - Wohnzimmer - Wintergarten - Esszimmer Zwischengeschoss: - Flur - Gäste oder Kinderzimmer (mit Überraschung) Dachgeschoss: - Schlafzimmer - Bad (Dusche, Bidet) Keller: - Lager-, Vorratsraum - Heizungsraum Gut zu wissen: - Ölheizung (BJ. 2003) - KOMPLETTsanierung 1980 (Dach, Fenster, Leitungssysteme, Wärmedämmung (von innen), Bäder, Böden...) - Zwei Aussenwände mit Fassadenverkleidung (Beton) - Deckenhöhe teilweise nur 1,90 m (Mittelgeschoss); EG niedrigster Raum 2,24 m - im Jahr 2000 Bad EG + Küche modernisiert und EG mit neuen Fliesen ausgestattet - Denkmalschutz (Bitte keine "Angst" haben! Bei ernsthaften Interesses am Kauf dieses Hauses, werden Sie, mit Unterstützung einer sehr netten, fachkundigen Person, umfassend informiert!) Dieses Traumhaus muss erhalten bleiben, daher ist der Denkmalschutz hier genau RICHTIG!

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Carport
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Sie mögen Häuser mit einem gewissen "ETWAS" und lieben den Fachwerkstil? Dann sollten wir uns kennenlernen! Gebaut wurde das Haus ca. 1670 (laut Chronik) und ca. 1790, so wurde es im Giebel vermerkt, wurde es das 1. Mal aufwendig saniert. Genau sagen kann ich, dass sich in dem Zeitraum September 1979 - August 1980 fleißige Hände ans Werk gemacht haben, um mit viel Liebe, Schweiß und Muskelkraft einen guten Standard, mit dem Charme eines Fachwerkhauses zu verbinden. Die schöne, alte Diele vermittelt direkt Behaglichkeit! Dieses Gefühl begleitet einen im ganzen Haus und wird noch unterstützt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer, der wohlige Wärme verströmt. Die Diele, als Mittelpunkt des Hauses, bietet Zutritt zu den Räumen im Erdgeschoss. Wir starten mit dem Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Daneben befindet sich das große Bad, mit Dusche und Eckbadewanne. Weiter geht es in die Küche, mit einem angenzenden Abstellraum, in dem sich Vorräte, Waschmaschine und Co. gut aufgehoben fühlen. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Zugang zum Wintergarten und einem besonderen Eßbereich, lädt direkt zum Verweilen ein. Ein Kellerraum bietet sich Ihnen als Lager- und Vorratsraum an und ein weiterer Raum ist das Zuhause der Heizung. Wieder zurück in der Diele, geht es über die Treppe ins Mittelgeschoss, in dem sich ein kleiner Flur und ein Schlafraum (mit Überraschung) befindet. Eine gewendelte Treppe bringt Sie ins Schlafzimmer mit angrenzendem, kleinen Bad (Dusche, Bidet). Machen sie sich ein Bild von diesem "Diamanten", der schon fleißig geschliffen wurde und durch weitere Schliffe, hier und da, nach IHREN Vorstellungen, perfektioniert wird. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen!

Kontakt

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Sonstiges

------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN! Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Birte Kölln Besichtigung nach Terminabsprache Postbank Immobilien Nr.: 10783 Ansprechpartnerin: Birte Kölln Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603 Mail: birte.koelln@postbank.de

Lage

Nienstädt liegt am Nordhang der Bückeberge zwischen Bückeburg und Stadthagen, direkt an der Bundesstraße 65. In einer ruhigen Seitenstraße liegt dieses Schmuckstück und könnte bald Ih Startpunkt für Spaziergänge oder Radtouren in wunderschöner Umgebung mit WEITblick sein! Schule / Kindergarten Grundschule und Kindergarten zu Fuß in ca. 6 Min. (wenn man trödelt in ca. 9 Min.) erreichbar. Weiterführende Schulen Weiterführende Schulen in den Nachbarorten Helpsen, Stadthagen oder Bückeburg. Verkehr Direkt durch die Gemeinde verläuft die B 65, die von Minden nach Hannover führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Eilsen an der Bundesautobahn 2 Hannover-Dortmund, etwa 10 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kirchhorsten und Stadthagen. Beide werden stündlich von der S-Bahn Richtung Hannover und Minden bedient. Der ÖPNV wird in allen Ortsteilen durch die Schaumburger Verkehrs-Gesellschaft sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten Direkt in Nienstädt oder in den Nachbarorten

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Birte Kölln

Ihr Ansprechpartner

Frau
Birte Kölln

Tel.: 05151 936660
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

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