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Modernes Ladenlokal in BESTLAGE von Emmerthal!
Objekt-Nr.: 41030106-10841

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Angebot 20 von 62

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

4.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
129.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
4.0

Gesamtfläche ca.
70 m²

Grundstücksfläche ca.
13 m²

Baujahr
2000

Zustand

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2032-05-22
Energieverbrauchskennwert: 54,20 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
2000

Ausstattung

- Fliesenboden - Zentralheizung - Massive Bauweise - Bestlage in Emmerthal - Innenausbau aus 2016 - Potentielle Mieter vorhanden - Modernes Ambiente - 1x wöchentlich Wochenmarkt "vor der Tür" - Bahnhofnähe - Gute Infrastruktur - Inventar kann übernommen werden - Das Hausgeld beträgt ca. 170€ im Monat

Boden
Fliesen

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2000 befindet sich dieses tolle Ladenlokal. Neben weiteren Ladenlokalen und einer Büroetage befinden sich mehrere Wohnungen mit einer guten Mieterstruktur im Haus. Das ebenerdig begehbare Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 70 m² Fläche, welche sich auf einen großen Verkaufsraum sowie zwei weiteren Räumen, einem Büro und einem WC verteilen. Die insgesamt rund 15m lange Schaufensterfront bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Das Ladenlokal wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und von einem namenhaften Optiker geführt. Einen Stellplatz gibt es auf dem Parkplatz der Anlage.

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Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed Almala Khalaf Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 0176 62974456 mohamed-almala.khalaf@postbank.de Interne Kennung: BHW-22226

Lage

Emmerthal liegt im Städtedreieck zwischen Hameln-Bad Pyrmont-Bodenwerder im wunderschönen Weserbergland direkt an der Weser im Landkreis Hameln-Pyrmont. Auf einer Fläche von 115 km² leben 10822 Einwohner. Durch Emmerthals günstige Lage mitten im Weserbergland besitzt die Gemeinde einen hohen Freizeitwert mit einem gut ausgebauten Wander- und Radwegenetz und liegt sowohl am Weserradweg als auch an der Straße der Weserrenaissance. Die Gemeinde ist verkehrsgünstig angeschlossen zwischen den Räumen Hannover-Hildesheim im Osten und Ostwestfalen/Lippe im Westen durch die Bundesstraße 83. Der Bahnhof Emmerthal verbindet Sie über die S-Bahnlinie S5 Paderborn–Hameln–Hannover Hbf durchgehend mit dem Flughafen Hannover. Regelmäßig fahren auch Busse. Angesiedelt sind mittelständische Unternehmen in der metall- und holzverarbeitenden Industrie, im Apparatebau, in der chemischen Industrie und der Arzneimittelproduktion. Neben dem Kernkraftwerk Grohnde existiert eine Windkraftanlage in Börry und das Solarforschungsinstitut in Ohr.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Mohamed Almala Khalaf

Ihr Ansprechpartner

Herr
Mohamed Almala Khalaf

Tel.: 05531 93857
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Mittlere Straße 14
37603 Holzminden

https://immobilien.postbank.de/hameln