Ihnen steht hier eine einmalige Immobilie in Bad Pyrmont zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei einzelnen Häusern, die über eine Brandschutzwand und den Keller verbunden sind, wurde vom jetzigen Eigentümer stets gepflegt. Die Häuser sind in einem sehr guten Zustand und weisen keinen Sanierungs- und/oder Renovierungsstau auf. Die Immobilien wurden ca.1900 und ca.1962 auf einem 832 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. 11 Wohneinheiten bietet Ihnen dieses Renditeobjekt, von denen 10 Einheiten an zuverlässige Mieter vermietet sind. Die Wohnungen wurden bei Neuvermietung stets renoviert. Die letzte freie Wohnung wird gerade frisch erneuert und auf den neusten Standard gebracht, um dann wieder neu vermarktet zu werden. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: -Souterrainwohnung: 4 Zimmer mit 85,63 ² -Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer mit 74,55 m² -Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer mit 74,83 m² -Erdgeschosswohnung: 4 Zimmer mit 146,09 m² -Obergeschosswohnung: 3 Zimmer mit 74,55 m² -Obergeschosswohnung: 3 Zimmer mit 74,83 m² -Obergeschosswohnung: 3 Zimmer mit 83,64 m² -Obergeschosswohnung: 2 Zimmer mit 61,32 m² -Dachgeschosswohnung: 2 Zimmer mit 67,43 m² -Dachgeschosswohnung: 3 Zimmer mit 68,54 m² -Dachgeschosswohnung: 5 Zimmer mit 143,28 m² Die durchschnittliche Miete pro m² liegt derzeitig bei 5,70 € und könnte zum Teil bis zu 20 % in den nächsten 3 Jahren erhöht werden. Die derzeitigen Nettokaltmieten belaufen sich auf 61.929,60 € pro Jahr. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dort weitere, gut nutzbare Gemeinschaftsflächen sowie Kellerräume für die Mieter. Zudem steht Ihnen eine Doppelgarage sowie 3 weitere Stellplätze zur Verfügung.
