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Neu, neuer, noch neuer geht´s nicht!!! Baujahr 2022/2023!!!
Objekt-Nr.: 8967 - OT

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Angebot 110 von 173

Kaufpreis

586.500 €

Wohnfläche

192 m²

Zimmer

5.5

Preise & Kosten

Kaufpreis
586.500 €

Courtage für Käufer
prov.frei

Größe & Zustand

Zimmer
5.5

Wohnfläche ca.
192 m²

Grundstücksfläche ca.
681 m²

Baujahr
2023

Zustand
Erstbezug

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2032-12-05
Endenergiebedarf: 21,00 kWh/m²a

Heizungsart
Fussbodenheizung

Befeuerungsart
Luftwärme

Baujahr (laut Energieausweis)
2023

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Innenausbau noch individuell gestaltbar

Stellplatz Garage
Ja

Objektinfo

Sonnige, gut geschnittene "Stadt-Villa" im beliebten Neubaugebiet "Kranzberg III" in Bad Münder-Bakede. Das Haus mit seinen beiden Vollgeschossen ist zum individuellen Endausbau vorbereitet und bietet Ihnen daher die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack in dieses großzügig geschnittene Gebäude und die Grundstücksgestaltung einfließen zu lassen. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein helles Wohn-/Esszimmer. Die offene Küche ist von hier erreichbar. Neben einem Gästezimmer oder Büro befinden sich hier ebenfalls ein Gäste-WC mit Dusche und der Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum mit direktem Zugang zur gut 50 m² großen Garage. In dieser großzügig dimensionierten Doppelgarage ist genügend Platz für zwei PKW und Fahrräder für die Familie. Der hintere Teil der Garage ließe sich zudem gut abteilen, so dass dort auch Vorräte eingelagert werden könnten. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit anliegendem Ankleide-/Schrankraum, ein Abstellraum und das Bad mit Platz für Badewanne und große Dusche. Selbst Abstell- und Schrankraum verfügen über Fenster, so dass überall viel Tageslicht gegeben ist. Das Gebäude ist nicht unterkellert, die Dachfläche unter dem Walmdach nicht ausbaubar. Die Wohnfläche beträgt rd. 192 m², das Eigentumsgrundstück umfasst rd. 681 m². Die Außenanlagen sind noch nicht erstellt und nicht im Kaufpreis enthalten. Gleiches gilt für die Innentreppe, Maler- und Tapezierarbeiten, Fußbodenbeläge, Fließenarbeiten/Sanitärobjekte und die Innentüren. Dadurch haben Sie die vollständige Freiheit, alles Weitere Ihrem persönlichen Geschmack entsprechend zu gestalten. Übrigens, die Handwerker zum Endausbau stehen bereit und werden auf Wunsch gern vom Baumeister vermittelt. Könnte das zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden? Dann sollten wir uns verabreden! Auf Wunsch sind wir gerne bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Leben, zwischen jungen Familien in einem aufstrebenden Ortsteil von Bad Münder. Das Sünteldorf Bakede bietet eine vollständige Infrastruktur (Arzt, Schule, Einkauf, Freibad u.s.w.). Wandern und Walking im Süntel sowie der herrliche Blick auf den Deister sprechen für diese naturbelassene Lage. "Hier macht das Leben Spaß" sagen Ihre neuen Nachbarn! Auch die Autobahn ist schnell erreicht. Bakede bildet (politisch) mit Egestorf/Süntel und Böbber eine Ortschaft und gehört zur Stadt Bad Münder. Bakede liegt direkt am Süntel im Weserbergland, hat mehr als 1600 Einwohner und eine sehr gute Infrastruktur. Eine Grundschule gehört genauso dazu wie der Kindergarten mit Krippe des ev.-luth. Kirchenkreises Hameln-Pyrmont, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und die ärztliche Versorgung. Daneben sind in Bakede viele kleinere Betriebe angesiedelt. Ein gut gelebtes Vereinsleben sowie das eigene Freibad Fischertal und den selbst errichteten Weg der Sinne sind nur einiger der Highlights des Ortes. Von der Autobahn A2, Abfahrt Lauenau liegt Bakede ca. 8 Autominuten entfernt Bad Münder ca. 6 Autominuten 5 km Hameln ca. 20 Autominuten 20 km Hannover ca. 35 Autominuten über die A2 ca. 40 km Alternativ erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover mit der S-Bahn ab Bad Münder in 36 Minuten bei guter Taktung. Kostenfreier Pendlerparkplatz ist vorhanden. Die Kurstadt Bad Münder liegt im Deister-Süntel-Tal an der B 442, der S-Bahnlinie 5 (Hannover-Altenbeken) und ist umgeben von den bewaldeten Gebirgszügen Deister und Süntel im Weserbergland, südlich von Hannover. Die Hamel durchfließt den Ort. Im Jahr 2011 wurde die Stadt als familienfreundliche Stadt von der Bundesministerin für Familie, Senioren, Frauen und Jugend ausgezeichnet. Die historische Altstadt -mit ihren sanierten Fachwerkhäusern und Brunnen- ist geprägt durch eine Inhaber geführte Einzelhandelsstruktur, eine Vielfalt gastronomischer Betriebe und diversen Märkten und Feste. Der Kurort ist ein Standort der Gesundheitswirtschaft. Neben zahlreichen Kliniken haben sich auch eine Vielzahl privater Fachärzte, Physiotherapeuten und Heilpraktiker etc. hier niedergelassen. In Bad Münder wird an einer Grundschule und einer Kooperativen Gesamtschule (Haupt-, Realschule, Gymnasium Sekundarstufe 1) gelehrt und für Kleinkinder gibt es ausreichende Tageseinrichtungen. Die Vielfalt der Freizeitgestaltung in Bad Münder ist groß: vom Wandern, Radfahren, Reiten und Walken im Deister und Süntel über Schwimmen im Mineralwasserfreibad oder Minigolf spielen im gepflegtem Kurpark bis hin zu den zahlreich zur Verfügung stehenden Sportanlagen (Fußball- und Tennisplätze, Skateranlage). In der Konzertmuschel im Kurpark und im Martin-Schmidt-Konzertsaal finden regelmäßig hochkarätige Konzerte statt.

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

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Otwin Trelle

Ihr Ansprechpartner

Herr
Otwin Trelle

Tel.: 05151/20640199
Fax: 05151/20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

www.spkhw.de