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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Nenndorf
Objekt-Nr.: 1-5022

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Angebot 95 von 176

Kaufpreis

619.000 €

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

12.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
619.000 €

Courtage für Käufer
5,95 %

Größe & Zustand

Zimmer
12.0

Wohnfläche ca.
123 m²

Gesamtfläche ca.
310 m²

Grundstücksfläche ca.
1039 m²

Baujahr
1913

Zustand
gepflegt

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2032-10-22
Endenergiebedarf: 130,00 kWh/m²a

Heizungsart
Etagenheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1913

Objektinfo

In fußläufiger Entfernung zu allen Dingen des täglichen Bedarfs, ist diese 1913 errichtete Immobilie gelegen. Das Haus wurde 1993 kernsaniert. Von der Ursprungssubstanz des Gebäudes ist nicht viel übriggeblieben. Die Immobilie besteht derzeit aus drei Einheiten. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und eine, seit langer Zeit vermietete, Wohnung von ca. 123 m² im Obergeschoss. Diese ist sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Für die Wohnung erhalten Sie momentan eine Jahresmiete von ca. 7.200 €. Eine Gewerbeeinheit ist zur Zeit an die Sparkasse Schaumburg vermietet und umfasst eine Größe von ca. 40 m² sowie zwei Stellplätze. Hier belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 4.800 € jährlich. Die zweite Gewerbeeinheit mit ca. 145 m² und variabler Raumgestaltung steht derzeit leer. Es besteht allerdings noch ein gültiger Mietvertrag. Hier beläuft sich die aktuelle Kaltmiete zurzeit noch auf 14.400 € jährlich. Durch den ebenerdigen Zugang sind diese Räume beispielsweise ideal als Praxis nutzbar. Eine Teeküche, Sanitäranlagen und ca. 8 Stellplätze sind vorhanden. Auch eine Umnutzung zu Wohnraum wäre denkbar. Je nach Wunsch würde der jetzige Eigentümer bei der Umgestaltung der Räumlichkeiten zu Wohnraum und auch bei dem Rückbau der Stellplätze und Anlegung des Grundstücks, welches zum Süden ausgerichtet ist, durch Fachfirmen behilflich sein. Wie Sie sehen, gibt es hier eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie gerne.

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Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Über den Anbieter

Sparkasse Schaumburg

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Lars Dierking

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lars Dierking

Tel.: 05751 / 402 - 115
Fax: 05751 / 402 - 235
E-Mail: lars.dierking@spk-schaumburg.de

Adresse

info@spk-schaumburg.de

Sparkasse Schaumburg

Hauptstr. 16
31542 Bad Nenndorf

www.spk-schaumburg.de