immo.dewezet.de

Kaufangebote

Viel Platz für Mensch und Tier - Zweifamilienhaus mit Hofanlage in Hameln, OT Holtensen
Objekt-Nr.: 41030106-012889

Zurück zur Übersicht

Angebot 30 von 172

Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

8.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
8.0

Wohnfläche ca.
200 m²

Grundstücksfläche ca.
1500 m²

Baujahr
1930

Zustand
gepflegt

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2032-10-04
Endenergiebedarf: 295,60 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Baujahr (laut Energieausweis)
1930

Ausstattung

Gut zu wissen... * Zweifamilienhaus (Backstein mit schönem Zierfries) * Grundstücksfläche ca. 1.200 m² * Wohnfläche ca. 185 m² * Erdgeschoss: ca. 95 m² * Dachgeschoss: ca. 90 m² * 2 abgeschlossene Wohneinheiten (für die große Familie oder zur Teilvermietung) * Kunsstofffenster (ISO) ca. 2005 * Gasheizung 2002 * Bäder im Jahr 2010 modernisiert * angerenzender Wirtschaftsteil Hobbystall für Kleintiere / Abstell- und Lagerflächen / kleiner Offenstall / überdachtes Paddock/ Scheune / 4 Kleinpferdeboxen / WC / 2 Garagen / freie Fläche im Innenhof * KEINE eigenen Weideflächen - im Ort vorhanden "sprechenden Menschen kann geholfen werden!"

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

"Tiere können das Wort Liebe zwar nicht schreiben, aber umso besser können sie es zeigen!" Viel Platz für Sie und Ihre Tiere finden Sie hier! Dieses Zweifamilienhaus mit Hofanlage aus dem Jahr 1930, bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen und ein Leben mit Tieren wünscht. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, die nach Ihren Wünschen mit Leben gefüllt werden können. Viel Platz für die eigene Familie, als Mehrgenerationenhaus oder einen Teil selbst bewohnen und einen Teil vermieten - SIE entscheiden. Wir erkunden das Erdgeschoss: Eine geräumige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, drei Zimmer und ein modernes Tageslichtbad = ca. 95 m² Wohnfläche. Weiter geht es in die zweite Wohnung: Der Flur bildet den Mittelpunkt und trumpft mit einem Kaminofen auf, welcher allen Räumen wohlige Wärme anbietet. Küche und Wohnzimmer sind offen gestaltet, werden lediglich durch das liebevoll freigelegte Holzständerwerk, welches als Raumtrenner dient, optisch getrennt. Zwei Zimmer und ein Tageslichtbad stehen derzeit noch zur Verfügung. Sie brauchen mehr Platz? Zwei weitere Räume sind bereits "vorbereitet" - werden derzeit als Abstellräume genutzt. Außerdem bietet das Dachgeschoss noch eine große Ausbaureserve! Weiter gehts mit der Hofanlage...! Ein Hobbystall für Kleintiere, ein kleiner Offenstall mit überdachtem Paddock, vier Kleinpferdeboxen mit flexiblen Trennwänden, Abstell- und Lagerflächen, eine Scheune (welche hälftig als Heu- und Strohlager genutzt wird) und und und.... Besonders praktisch - für den Aussenbereich steht ein "Extra-WC" zur Verfügung! Fahrzeuge sollen auch untergbracht werden? 2 Garagen und ca. 5 Stellplätze bieten viel Platz! Ich freue mich darauf, Ihnen dieses tolle ZUHAUSE zu zeigen!

Kontakt

Ihre Adresse

* Pflichtfelder

Sonstiges

------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN! Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Birte Kölln Besichtigung nach Terminabsprache Postbank Immobilien Nr.: 11369 Ansprechpartnerin: Birte Kölln Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603

Lage

Die Ortschaft Sünteltal, 1973 gebildet aus Holtensen, Unsen und Welliehausen, bildet den nördlichsten Teil der Stadt Hameln und umfasst Teile des Süntels. Im Süntel liegt mit 410 m über NN der höchste Punkt Hamelns. Der Ort bietet einen hohen Erholungswert. Feld- und Waldwege laden zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen ein. Der Weg zum Süntelturm oder zum Hohenstein sind über Hameln hinaus bekannte Wanderrouten. Passend zum Thema "Pferde und Ponys" - im Ort selbst gibt es eine aktive Reitgemeinschaft, die über einen eigenen und beleuchteten Reitplatz verfügt. Grundschule und Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar, die weiterführenden Schulen finden Sie in Hameln.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

Mehr von diesem Anbieter finden sie hier.

Birte Kölln

Ihr Ansprechpartner

Frau
Birte Kölln

Tel.: 05151 936660
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

https://immobilien.postbank.de/hameln