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- Massives Zweifamilienhaus in Hameln - Eigentumsgrundstück von ca. 250 m² - Baujahr 1900 - Kernsanierung ca. 2020 - EG ca. 50 m² - Wohnzimmer - Küche - Bad - 2 Schlafzimmer - OG ca. 70 m² - 1 Schlafzimmer - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer - Esszimmer - DG ca. 70 m² - Wohnzimmer - Badezimmer - Küche - 2 Schlafzimmer - Außenanlage - Geräteschuppen - Terrasse - Gas-Zentralheizung aus 2005 - Fenster aus 2005 - Dachdämmung aus 2019 - Bäder aus 2019 - Innenausbau überwiegend im Jahr 2020 gemacht

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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1900 auf einem 250m² großen Grundstück in Hameln erbaut. Durch den zentralen Standort erfahren die Mieter ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Die gepflegte Immobilie verfügt über 3 Wohnungen und somit über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Das Haus betreten Sie über einen großzügigen und ebenerdigen Eingang. Dieser bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen, Rollator, usw.. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in das gepflegte Treppenhaus und somit zu den einzelnen Wohneinheiten und den Keller. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 m², verteilt auf einen großzügigen Wohnbereich / Küche / Bad und zwei Schlafzimmer. Die Obergeschosswohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche - einen großzügigen Wohnbereich / Küche / Bad / Schlafzimmer und ein Essbereich. Im Dachgeschoss verteilen sich ca. 70 m² auf einen Wohnbereich / Küche / Bad und zwei Schlafzimmer. Das Haus ist unterkellert - eine Waschküche, ein Heizungsraum und mehrere Abstellräume runden die Nutzung optimal ab! Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Zustand, da es stets modernisiert und renoviert wurde. Ein kleiner Aussenbereich steht zusätzlich zur Verfügung. Wohin mit dem Auto? Direkt vor dem Haus befinden sich Stellplätze!

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed Almala Khalaf Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 0176 62974456 mohamed-almala.khalaf@postbank.de

Hameln mit seinen ca. 60.000 Einwohnern wird auch als Perle des Weserberglandes bezeichnet. Die schöne Altstadt (Weserrenaissance) ist eine beliebte Touristenattraktion und bietet ihren Gästen jeden Sonntag kostenlos auf der Terrasse des Hochzeitshauses die bekannten Rattenfängerspiele. Von Mai bis September gibt es jeden Mittwoch ebenfalls kostenlos das Rattenfängermusical `Rats´. Zur Naherholung lädt die ca. 500 m entfernte Weser mit ihren Rad- und Spazierwegen ein. Beliebt sind u.a. auch die Weserschifffahrten bis Bad Karlshafen. Der Weserradweg ist der meist befahrenste Radweg in Deutschland. Hannover ist schnell erreichbar – per Bahn alle 30 Minuten/Fahrzeit ca. 35 Minuten bis zum Hauptbahnhof – auf der Straße sind es nur 40 km bis zum Hauptbahnhof!

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