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Gepflegtes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Eschershausen!
Objekt-Nr.: 41030106-013576

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Angebot 53 von 176

Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

290 m²

Zimmer

11.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
11.0

Wohnfläche ca.
290 m²

Grundstücksfläche ca.
526 m²

Baujahr
1952

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2032-08-01
Energieverbrauchskennwert: 98,70 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Baujahr (laut Energieausweis)
1952

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen - Massives Zweifamilienhaus in Eschershausen - Eigentumsgrundstück von ca. 526 m² - Baujahr 1952 - EG mit ca. 130 m² - Wohnzimmer - Kaminzimmer - 2 Schlafzimmer - Esszimmer - Küche - Badezimmer - Wintergarten - großzügige Terrasse - DG mit ca. 120 m² - Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Küche - Essbereich - KG mit ca. 80 m² Nfl - Heizungsraum - Waschküche - mehrere Abstellräume - Zugang zur Garagen - Außenanlage - große Terrasse - Carport - 1 Garage - Fenster aus ca. 2012 Dreifachverglasung - Innenausbau überwiegend aus 2018 - Wärmepumpe aus 2022 - Elektrik aus ca. 2020

Boden
Fliesen, Laminat, Linoleum

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Carport
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Objektinfo

In einer der schönsten Straßen von Eschershausen befindet sich dieses herrliche Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1952 - gebaut auf einem ca. 526 m² großen Eigentumsgrundstück. Eine große Garage, eine Terrasse, ein Wintergarten, eine komplett neue Wärmepumpe aus dem Jahr 2022, zwei Bäder und ein gepflegtes Ambiente sind nur einige der nennenswerten Highlights. Das Objekt ist in zwei Einheiten unterteilt. Das Erdgeschoss bildet mit rund 130 m² die erste Einheit. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 120 m². Das Erdgeschoss besticht durch die offene Bauweise und die modernen Fenster, sowie den großzügigen und hellen Wohnraum, welcher mit der Küche, dem Essbereich, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern als Familienmittelpunkt in Ihrem Neuen Zuhause überzeugen kann. Der Flur führt in das Dachgeschoss - hier stehen Ihnen nochmal drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungsraum und der Waschküche diverse weitere Abstellräume, sowie einen Zugang zur Garage. Auf dem Dachboden könnten weitere Wohnträume entstehen - hier bedarf es einem Ausbau.

Kontakt

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Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed Almala Khalaf Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 0176 62974456 mohamed-almala.khalaf@postbank.de

Lage

Die Samtgemeinde Eschershausen war eine Samtgemeinde im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen mit Sitz in Eschershausen. Am 1. Januar 2011 schloss sich die Samtgemeinde mit der Samtgemeinde Stadtoldendorf zur neuen Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf zusammen. Eine Grundschule sowie mehrere Kitas sind in Eschershausen vorhanden und zu Fuß oder über die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe erreichbar. In fußläufiger Umgebung Ihres Hauses finden Sie mit einem Kindergärten, mehreren Supermärkten, einem Drogeriemarkt, einigen Bäckern, der Stadtsparkasse, Ärzten, Apotheke, Gaststätten und einer Postfiliale ein breites Angebot des täglichen Bedarfs.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Mohamed Almala Khalaf

Ihr Ansprechpartner

Herr
Mohamed Almala Khalaf

Tel.: 0176 62974456
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

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