Kaufangebote

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In einigen Bereichen sanierungsbedürftige Ausstattung. Die Heizungsanlage muss neu installiert werden. Überwiegend Holzfenster, drei Bäder, Holz- und Teppichböden, einige erhaltenswerte, historische Elemente - wie z. B. Fliesenböden im Flurbereich des Erdgeschosses, ein Wintergarten, ein Balkon, eine überdachte Terrasse im Obergeschoss, Kellerräume, ein großes Doppelcarport etc.

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In dörflicher, waldnaher Hanglage des beliebten Örtchens Osterwald steht dieses geräumige, teilsanierte Wohnhaus. Ursprünglich um das Jahr 1900 errichtet, wurde es seitdem mehrfach umgestaltet. Es wurde teilweise in massiver Bauweise und teilweise in Fachwerkbauweise errichtet. Aktuell wurde das Haus zum Teil saniert. In wesentlichen Bereichen besteht noch weiterer, erheblicher Modernisierungsbedarf. Die Heizungsanlage ist wegen eines Defekts ausgebaut worden und muss neu installiert werden. Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf insgesamt drei Ebenen und es gibt insgesamt drei Bäder. Außerdem sind ein Wintergarten, ein Balkon und eine überdachte Terrase im Obergeschoss vorhanden. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Vor einigen Jahren wurde ein solides Doppelcarport neu errichtet. Das Grundstück wurde pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2.975 € einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Ruhige, waldnahe und sonnige Lage am Ortsrand von Osterwald. In dem idyllischen Ort gibt es außer einem Kindergarten und einem kleinen Lebensmittelmarkt unter anderem die auch über die Grenzen des Landkreises Hameln-Pyrmont hinaus bekannte Freilichtbühne sowie ein Waldbad und ein Besucherbergwerk. Viele Möglichkeiten zum Wandern findet man in den Bergwäldern des Osterwaldes. Eine Busverbindung nach Salzhemmendorf ist vorhanden. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Grund- und weiterführende Schulen findet man dort - Fahrzeit ca. 8 Minuten. Die nächstgelegenen größeren Orte Hameln und Hildesheim erreicht man jeweils in ca. 25 Autominuten

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