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Ein- oder Zweifamilienhaus - IHR neues ZUHAUSE mit toller Aussicht - Solarthermie/Ölheizung aus 2015
Objekt-Nr.: 41030106-017363

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Angebot 41 von 176

Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

167 m²

Zimmer

6.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
219.000 €

Courtage für Käufer
4,17 %

Größe & Zustand

Zimmer
6.0

Wohnfläche ca.
167 m²

Grundstücksfläche ca.
670 m²

Baujahr
1975

Zustand

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2032-11-22
Endenergiebedarf: 190,00 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1975

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage (Warmwasser) Gut zu wissen: * Baujahr ca. 1975 * Wohnfläche ca. 167 m² * Obergeschoss: ca. 95 m² * Erdgeschoss: ca. 72 m² * Nutzfläche: ca. 31 m² * Grundstück ca. 670 m² * Terrasse * großer Balkon * Massivgarage * Aussenrollos (überwiegend elektrisch) * SOLARTHERMIE für Warmwasser (Bj. ca. 2015) * NEUE HEIZUNG (Öl) im Jahr 2015 * Modernisierung der Fenster (Kunstoff/Iso) im Jahr 2015 * Modernisierung des Obergeschosses im Jahr 2015 * Modernisierung unteres Bad im Jahr 2015 (inkl. Wasser- und Abwasserleitungen) * Glasfaser im Erd- und Obergeschoss

Boden
Fliesen, Laminat

Stellplatz Garage
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

*** Allem Anfang wohnt ein Zauber inne. *** Hermann Hesse Starten Sie Ihren Zauber HIER! Schönes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage (Sackgasse) von Salzhemmendorf. Zuletzt als Zweigenerationen-Haus genutzt, somit sind die Voraussetzungen für viele Möglichkeiten geschaffen - Nutzung als Zweifamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder VIEL Platz für Ihre Familie! SIE entscheiden! Die Wohnfläche von 167 m² bietet, mit 6 Zimmern und 2 Bädern viel Platz. Das 680 m² große Grundstück hat eine Hanglage, wodurch im unteren Bereich des Hauses sowohl Wohnräume, als auch Nutzräume zu finden sind. Die wunderschöne Lage in einer Sackgasse bietet garantierte Ruhe und / oder Spielmöglichkeiten für Kinder! Das Haus wurde 1975 gebaut. Es wurde bereits Vieles modernisiert (z.B. die tollen Bäder), hier und da muss noch nachjustiert werden, wodurch Sie im und am Haus Ihren Geschmack platzieren können. Die Fassade wurde bereits vorbereitet. Der finale Anstrich ist Ihnen und Ihrem Geschmack überlassen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über Küche, Tageslicht-Duschbad und Wohn- und Schlafzimmer. Durch die Hanglage stehen im hinteren Bereich ein Kellerraum und der Heizungsraum, als Nutzfläche, zur Verfügung. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Balkon (traumhafter Blick über Salzhemmendorf inklusive), 3 weitere Zimmer, Küche und Tageslicht-Duschbad. Eine Massivgarage ist ein weiteres Plus bei dieser schönen Immobilie, die sich darauf freut, das ZUHAUSE für eine fröhliche Familie zu werden!

Kontakt

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Sonstiges

------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN! Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Birte Kölln Besichtigung nach Terminabsprache Es ist der ausdrückliche Wunsch der Eigentümer, dass VOR Besichtigung eine Identifizierung stattfindet und die Möglichkeit der Finanzierung nachgewiesen wird. Gerne leite ich Sie diesbezüglich an unsere Finanzberatung weiter. Postbank Immobilien Nr.: 008964 Ansprechpartnerin: Birte Kölln Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603 Mail: birte.koelln@postbank.de

Lage

Salzhemmendorf: Ein idyllischer Ort im Herzen Niedersachsens Im Ortskern ist eine ausgebaute Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Ärzte (Allgemein- Zahnarzt), Grundschule und KGS-Schule, sowie Gymnasium und Kindergarten. Jeden Mittwoch trifft man sich auf dem Wochenmarkt. Der Ort liegt in der Nähe von Hameln und etwas mehr als eine Autostunde von Hannover entfernt.

Über den Anbieter

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Birte Kölln

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