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Großzügig und idyllisch Wohnen in Holzminden/Delligsen!
Objekt-Nr.: 41030106-017522

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Angebot 30 von 176

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

226 m²

Zimmer

9.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
9.0

Wohnfläche ca.
226 m²

Grundstücksfläche ca.
775 m²

Baujahr
1979

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2033-04-13
Energieverbrauchskennwert: 69,00 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1979

Ausstattung

- Zweifamilienhaus in Delligsen - Eigentumsgrundstück von ca. 775m² - Baujahr 1979 - EG mit ca. 120 m² - Großes Wohn - Esszimmer - Küche - Abstellraum - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon - DG mit ca. 106 m² - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Wohnzimmer - Küche - Abstellraum - Echtholz-Parkett - Untergeschoss - Gäste-WC - Waschraum - Heizungsraum - Abstellräume - Hobby-/Partyraum - Zugang zum Garten - Schlafzimmer - Küche - separater Eingang - Terrasse - Rollläden im EG und OG - Gas-Zentralheizung aus ca. 2010 - Hochwertige Garage - Geräteschuppen - Fenster teilweise aus ca. 2018 - Bad im EG aus ca. 2020

Boden
Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 775m² und bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss, mit mehreren Zimmern. Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Schlafzimmer, das als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Partyraum im Untergeschoss ist der perfekte Ort, um lustige und fröhliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Wohneinheiten sind geräumig und verfügen ausreichend Platz für eine große Familie oder sogar für zwei Familien. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Balkon, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung hat. Das Dachgeschoss bietet eine ähnlich geräumige Wohneinheit, mit mehreren Zimmern. Von dem man durch die großen Dachfenster, ebenfalls einen wunderschönen Blick auf die Ortschaft hat. Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus eine großartige Investitionsmöglichkeit für alle, die eine geräumige und gemütliche Wohnlösung suchen, die sowohl Raum als auch Privatsphäre bietet. Mit dem zusätzlichen Platz im Untergeschoss, direktem Zugang in den Garten und dem Partyraum können Sie sicher sein, dass dieses Haus der perfekte Ort für Unterhaltung und gesellige Zusammenkünfte sein wird.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed Almala Khalaf Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 0176 62974456 mohamed-almala.khalaf@postbank.de

Lage

Delligsen ist eine Einheitsgemeinde und ein Flecken im Landkreis Holzminden in Niedersachsen (Deutschland). Delligsen ist Mitglied der Region Leinebergland. Delligsen liegt im Leinebergland zwischen den Höhenzügen Reuberg im Norden, Steinberg im Nordosten, Selter im Südosten, Hils im Süden und Westen sowie Ith im Nordwesten. Durch den Ort fließt die Wispe als südwestlicher Zufluss der Leine. Beginnend im Südosten im Uhrzeigersinn grenzen an den Flecken Delligsen die Stadt Einbeck (Landkreis Northeim), die gemeindefreien Gebiete Wenzen und Grünenplan (Landkreis Holzminden) sowie der Ortsteil Coppengrave des Fleckens Duingen (Samtgemeinde Leinebergland), die Stadt Alfeld und die Gemeinde Freden (alle Landkreis Hildesheim).

Über den Anbieter

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Mohamed Almala Khalaf

Ihr Ansprechpartner

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Mohamed Almala Khalaf

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Fax:
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Hefehof 30
31785 Hameln

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