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Schönes Zweifamilienhaus in Bestlage von Hessisch-Oldendorf!
Objekt-Nr.: 41030106-019241

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Angebot 27 von 176

Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

170 m²

Zimmer

6.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
265.000 €

Courtage für Käufer
4,76 %

Größe & Zustand

Zimmer
6.0

Wohnfläche ca.
170 m²

Grundstücksfläche ca.
609 m²

Baujahr
1953

Zustand

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2033-04-28
Energieverbrauchskennwert: 124,20 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1953

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zentral - Kachel-/Schwedenofen - Massives Zweifamilienhaus in Hessisch-Oldendorf-Zentrum - Eigentumsgrundstück von ca. 609 m² - Baujahr ca. 1953 - EG mit ca. 95 m² - Großes Wohnzimmer - offene Küche - Badezimmer - 2 Schlafzimmer - Essbereich - Kamin - direkter Zugang zur Terrasse - DG mit ca. 75 m² - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küche - modernes Bad - Keller - Bad - Waschraum - Heizungsraum - Abstellräume - Entkalkungsanlage - Zugang zum Garten - Rollläden im gesamten Haus - Öl-Zentralheizung aus 2006 (Gasanschluss bereits im Haus verlegt) - Fenster teilweise aus 2011 - Elektrik aus ca. 2015 - Bäder aus ca. 2020 - Garage - 2 Stellplätze - Geräteschuppen - Pavillon - zeitgemäße Raumaufteilung - Exklusive Lage in Hessisch-Oldendorf

Boden
Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Freiplatz
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

Das angebotene Zweifamilienhaus stammt aus dem Jahr 1953 und befindet sich auf einem Grundstück von 609 m². Die Lage des Hauses ist sowohl schön als auch ruhig und bietet somit eine entspannte Atmosphäre. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils mehrere Zimmer haben und genügend Platz für eine große Familie oder zwei kleinere Familien bieten. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt an kühlen Abenden für eine gemütliche Ambiente und ist perfekt zum Entspannen und Abschalten. Der geräumige Keller bietet genügend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und entspannen oder auch Gartengeräte und andere Gegenstände lagern. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die hochwertige Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet und somit das Parken auf der Straße überflüssig macht. Insgesamt bietet das Haus viel Platz und Komfort und ist perfekt für Familien, die zusammen leben möchten, aber auch Wert auf getrennte Wohnbereiche legen. Die ruhige Lage und die geräumigen Wohnbereiche machen dieses Zweifamilienhaus zu einem perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag.

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Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed Almala Khalaf Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30 31785 Hameln Mobil: 0176 62974456 mohamed-almala.khalaf@postbank.de

Lage

Hessisch Oldendorf liegt 13 km nordwestlich der Rattenfängerstadt Hameln an der Weser. Durch die Stadt führen der Weserradweg und die Deutsche Märchenstraße. In der nahen Umgebung lädt das Waldgebiet des Hohenstein zum Wandern ein. Die dreispurige Bundesstraße 83 (Wesertalstraße) tangiert das Weserstädtchen im Süden und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Hameln, Rinteln und Minden. Auf der Landesstraße 434 erreicht man nach 9 km die Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Rehren). Die Entfernung nach Hannover beträgt etwa 50 km. Die Weser überqueren Sie über die Weserbrücke zwischen Fuhlen und Hessisch-Oldendorf. Hessisch-Oldendorf bietet Ihnen Kindergarten, Grund- und Realschule, eine umfassende Versorgung mit Alltagsbedarf, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Sportvereine und Einzelhandel.

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Mohamed Almala Khalaf

Ihr Ansprechpartner

Herr
Mohamed Almala Khalaf

Tel.: 0176 62974456
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

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