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"Hochwertiges Wohnvergnügen: Großzügige Doppelhaushälfte in traumhafter Lage"
Objekt-Nr.: 41030106-017633

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Angebot 16 von 176

Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

182 m²

Zimmer

4.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €

Courtage für Käufer
4,17 %

Größe & Zustand

Zimmer
4.0

Wohnfläche ca.
182 m²

Grundstücksfläche ca.
580 m²

Baujahr
2001

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 2033-05-13
Energieverbrauchskennwert: 90,30 kWh/m²a
Mit Warmwasser: Ja

Heizungsart
Fussbodenheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
2001

Ausstattung

Gut zu wissen... * Baujahr 2002 * Wohnfläche: ca. 182 m² * Grundstück: ca. 540 m² * 4 Zimmer Dachgeschoss: * 3 Zimmer - in einem Zimmer könnte eine Küche eingebaut werden, Anschlüsse sind vorbereitet * Bad mit Dusche und Eckbadewanne - Fußbodenheizung/Handtuchwärmer * Balkon Erdgeschoss: * Wohnküche * grooooßes Wohnzimmer * Gäste-WC * Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss Keller: * Partykeller * Waschküche * Heizungsraum * WC * 2 weitere Räume - Sauna war geplant - alle Vorbereitungen sind getroffen, Dusche ist bereits vorhanden - ein Raum hat alle Anschlüsse, um eine Küche einzurichten * Gasheizung 2002 * Treppe: Granit * Fenster: Kunststoff - Isolierverglasung * Aussenjalousien (elektrisch) * Kelleraussentreppe * Kamin * Gartenhaus * Überdachter Freisitz * Aussenkamin * Doppelgarage mit elektr. Tor und zusätzlicher Lagerfläche

Boden
Fliesen, Laminat

Stellplatz Garage
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

"Ein Haus zu kaufen bedeutet nicht nur, ein Dach über dem Kopf zu haben, sondern auch ein Zuhause zu schaffen, in dem Erinnerungen entstehen und Träume wahr werden." "Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!" Diese traumhafte Doppelhaushälfte, mit einer großzügigen Wohnfläche von 182 m², erwartet Sie in einer erstklassigen Lage, die Ihnen Ruhe und Gelassenheit schenkt. Auf einem toll geschnittenen Grundstück von 570 qm können Sie Ihre Träume wahr werden lassen und die Sonnentage im Freien in vollen Zügen genießen. Das Haus wurde, mit viel Liebe zum Detail, hochwertig und durchdacht gebaut, sodass Sie sofort, vom ersten Moment an, das Gefühl von Gemütlichkeit und Wärme verspüren werden. Die tolle Raumaufteilung bietet Ihnen alle Freiheiten, um Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Ob ein Spielzimmer für die Kinder, ein Home Office für produktives Arbeiten oder ein Yoga-Raum für Entspannung und Wohlbefinden - hier haben Sie Platz für all Ihre Träume. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das Wohnzimmer, das Ihnen den Atem rauben wird. Mit seiner großzügigen Gestaltung und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre ist es der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Lieben wundervolle Momente zu erleben. Die großen Fenster öffnen den Blick in den tollen Garten und lassen die Natur direkt ins Haus strömen. Der Vollkeller bietet nicht nur jede Menge Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Hobbys auszuleben oder einen zusätzlichen Entspannungsbereich zu schaffen. Sauna gewünscht? Es wurden bereits alle Vorbereitungen getroffen - die tatsächliche Umsetzung liegt bei Ihnen. Die hochwertige Doppelgarage rundet das Angebot ab! Hier stehen Ihre Fahrzeuge sicher und stilvoll und auch für Fahrräder etc. ist noch ausreichend Platz. Die Lage dieses Hauses ist einfach perfekt. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung, in der Sie dem stressigen Alltag entfliehen können, und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe. Ob ein Ausflug in die belebte Innenstadt von Rinteln, ein entspannter Spaziergang im nahegelegenen Wald oder ein gemütlicher Abend in einem der charmanten Restaurants um die Ecke - hier ist alles möglich! Freuen Sie sich auf ein fröhliches und sorgenfreies Leben in Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf und machen Sie diesen Ort zu einem Ort voller Lachen, Liebe und Glücksmomenten. Ich freue mich darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!

Kontakt

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Sonstiges

------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN! Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Birte Kölln Besichtigung nach Terminabsprache! Postbank Immobilien Nr.: 017633 Ansprechpartnerin: Birte Kölln Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603 Mail: birte.koelln@postbank.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es viele Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern: Kindergarten: Ein Kindergarten ist bequem zu Fuß erreichbar, was besonders für Familien mit kleinen Kindern praktisch ist. Grundschule: Die nächste Grundschule liegt etwa 2 km entfernt. Sie ist zwar nicht zu Fuß erreichbar, aber mit dem Fahrrad oder dem Auto gut zu erreichen. Zentrum Rinteln: Das Stadtzentrum von Rinteln liegt ungefähr 3 km entfernt. Dort findest du eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Fröhliche Stunden mit Freunden im Sommer und soll mal nicht der eigene Garten sein? In der Umgebung gibt es eine Beachbar, die zu entspannten Stunden in Strandatmosphäre einlädt! Spaziergänge im Wald: Wenn Sie gerne in der Natur unterwegs bist, bieten sich in der Umgebung der Immobilie schöne Waldwege für erholsame Spaziergänge an. Die Umgebung der Käthe-Kollwitz-Straße 16 in Rinteln vereint ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, bequeme Einkaufsmöglichkeiten, Naturerlebnisse und kulinarische Optionen in unmittelbarer Nähe..! Was will man mehr???

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Birte Kölln

Ihr Ansprechpartner

Frau
Birte Kölln

Tel.: 05151 936660
Fax:
E-Mail: fyn2ovjwpa@internetanfrage202.fioport.de

Adresse

eckhard.vogelsang@postbank.de

Postbank Immobilien GmbH

Hefehof 30
31785 Hameln

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