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Modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - neuwertiger Holzbungalow in toller Lage
Objekt-Nr.: 41030106-022748

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Angebot 15 von 176

Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

4.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
4.0

Wohnfläche ca.
112 m²

Grundstücksfläche ca.
568 m²

Baujahr
2021

Zustand

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2033-03-23
Endenergiebedarf: 106,90 kWh/m²a

Baujahr (laut Energieausweis)
2021

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminanlage mit Schamottenspeicher Gut zu wissen: * Baujahr 2020 * Wohnfläche: ca. 112 m² * Grundstück: ca. 568 m² * Holzblockbauweise * Holzfenster mit 3-fach-Verglasung * Aufsatzrolläden, elektrisch * Aussenwände: hochwertige, kammergetrocknete Blockbohlen aus Lappland - nordskandinavische Fichte * ein Stellplatz * Gartenhaus * Abstellraum bietet Platz für Gäste-WC (ist vorbereitet) * hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und BORA-Kochfeld * unverbaubarer Weitblick von der großzügigen Süd-West-Terrasse ACHTUNG! Man beachte die SEHR NIEDRIGEN Nebenkosten! Derzeitiger Verbrauch mit 3 Personen: Strom: 112 € / Monat Wasser: 60 € / Monat Holz: ca. 0,4 Raummeter / Monat (in dem Zeitraum - Anfang November, bis Ende April)

Stellplatz Freiplatz
Ja

Objektinfo

Zitat von Mark Twain: "Ich habe nie verstehen können, warum die Deutschen, die soviel Holz in Ihren Wäldern haben, sich aber partout darauf versteifen, Häuser aus Stein zu bauen!" Mark Twain hätte sich gefreut... Dieser absolut neuwertige HOLZ-Bungalow (Baujahr 2020), bietet Ihnen direkt eine spürbar warme und angenehme Atmosphäre, die durch die Verwendung von Holz als Baumaterial erzeugt wird. Der Bungalow verfügt über 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 112 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 568 m². Die hervorragende Wärmedämmung sorgt für sehr geringe Heizkosten und somit für eine ökonomische und ökologische Energiebilanz. Die Kaminanlage mit Schamottspeicher und einer Hülle aus Schamottplatten sieht nicht nur toll aus, sie sorgt auch für optimale Wärmespeicherung und eine wohl dosierte Wärmeabgabe, die auch an kalten Wintertagen für ein gemütliches Zuhause sorgt. Diese Immobilie wurde sorgsam durchdacht! Ein separater Eingang bietet vielfältige Möglichkeiten und die Barrierefreiheit sorgt zusätzlich dafür, dass das Haus IDEAL auf IHRE Bedürfnisse angepasst werden kann. Der tolle Standort, in Kombination mit einem wunderschönen Blick von der Terrasse, gibt Ihnen ein tägliches Gefühl von Urlaub. ACHTUNG! Den freien Blick von der Terrasse kann Ihnen keiner nehmen - hier kann nicht mehr gebaut werden! Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die sich nach einem ruhigen Leben UND einer zentralen Lage sehnen. Dieses Objekt ist eine einzigartige Gelegenheit, einen Holz-Bungalow zu erwerben, der Komfort, Luxus und Nachhaltigkeit vereint. Die Nerven für einen Neubau können Sie sich sparen - ziehen Sie einfach direkt in Ihr NEUES Traumhaus! Ich freue mich darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!

Kontakt

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Sonstiges

------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN! Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Birte Kölln Besichtigung nach Terminabsprache Postbank Immobilien Nr.: 10984 Ansprechpartnerin: Birte Kölln Postbank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603 Mail: birte.koelln@postbank.de

Lage

Salzhemmendorf: Ein idyllischer Ort im Herzen Niedersachsens Im Ortskern ist eine ausgebaute Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Ärzte (Allgemein- Zahnarzt), Grundschule und KGS-Schule, sowie Gymnasium und Kindergarten. Jeden Mittwoch trifft man sich auf dem Wochenmarkt. Der Ort liegt in der Nähe von Hameln und ist weniger als eine Autostunde von Hannover entfernt. Ruhiges Leben in zentraler Lage - MITTEN in Salzhemmendorf

Über den Anbieter

Postbank Immobilien GmbH

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Birte Kölln

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Birte Kölln

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