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Einzigartige Lage nahe des Hamelner Klütwaldes
Objekt-Nr.: 9122 - MB

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Angebot 23 von 112

Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

144.45 m²

Zimmer

6.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
6.0

Wohnfläche ca.
144.45 m²

Grundstücksfläche ca.
1508 m²

Baujahr
1972

Zustand

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2033-01-22
Endenergiebedarf: 301,60 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1972

Objektinfo

In einzigartiger Lage von Hameln am Klütsüdhang steht dieser in massiver Bauweise errichtete Winkelbungalow (Baujahr ca. 1972) mit Vollkeller am Ende einer Sackgasse. Highlights des Hauses sind sicher: Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten - inkl. Weitblick ins Wesertal sowie die direkte Lage am Naturschutzgebiet. Des Weiteren finden Sie 4 Schlafräume, ein Büro (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), zwei Badezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC auf der Wohnebene. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück; der Erwerb des Grundstücks ist ausgeschlossen. Der Erbbaurechtsvertrag läuft derzeit bis zum 31.12.2058, kann jedoch auf 99 Jahre ab heute verlängert werden. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich 1.352,68€; eine vertragsgemäße Neuberechnung ist angekündigt. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Kontakt

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Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und berücksichtigen Sie dabei, dass es sich um ein Erbbaugrundstück handelt. Haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und dem Charme der Weserrenaissance sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern leben. Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Die großzügige Stadtgalerie lädt zu einem ausführlichen Indoor-Einkaufserlebnis ein und erweitert damit die vielfältigen Angebote in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Haus, es gibt einen S-Bahn-Anschluß im Bahnhof Hameln u.a. nach Hannover und zum dortigen Flughafen, Theater, Kinocenter, diverse Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Kulturzentrum Sumpfblume, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz, diverse Wanderwege im Klüt- und Riepenwald sind nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

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Melis-Estelle Bendes

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Melis-Estelle Bendes

Tel.: 05151/20640199
Fax: 05151/20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

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Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

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