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METEOR IMMOBILIEN : Fachwerkhaus mit Historie
Objekt-Nr.: 4894 (1/609)

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Angebot 20 von 112

Kaufpreis

89.500 €

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

8

Preise & Kosten

Kaufpreis
89.500 €

Courtage für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt)

Größe & Zustand

Zimmer
8

Wohnfläche ca.
200 m²

Grundstücksfläche ca.
1666 m²

Baujahr
1864

Zustand
Sanierungsbeduerftig

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 06.09.2033 00:00:00
Endenergiebedarf: 401,6 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1864

Ausstattung

Modernisierungsbedürftige Ausstattung, unter anderem eine Zentralheizung (aus 1979) mit dezentraler Warmwasserbereitung, Isolierglasfenster, Teppichböden, zwei kleine Bäder mit Sitzbadewannen und ein WC etc.

Stellplatz Garage
Ja

Objektinfo

Dieses Fachwerkhaus mit geschichtsträchtiger Vergangenheit wurde im Jahre 1864 errichtet und von Zeit zu Zeit renoviert. Dabei wurden einige Originaldetails erhalten - wie z. B. die eindrucksvolle Eingangstür. Heute bietet das Gebäudeensemble viele Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten - natürlich auch verbunden mit Modernisierungsbedarf. Das bis vor Kurzem von dem Eigentümer genutzte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf zwei Etagen - verteilt auf 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und ein separates WC sowie einen Abstellraum auf jeder Etage. Darüber befindet sich ein geräumiger Dachboden. Außerdem sind auf der Gartenseite ebenerdige Kellerräume, die man von außen erreichen kann, und ein weiteres WC vorhanden. An das Wohnhaus grenzt ein Nebengebäude, das viel Platz bietet: hier findet man Abstellflächen, Heizungsräume etc. Auf der Straßenseite beherbergt es außerdem zwei Garagen, vor denen sich außerdem noch weitere Fahrzeugabstellmöglichkeiten befinden. Allerdings ist dieses Gebäude - zumindest im hinteren Bereich - länger nicht genutzt worden und reparaturbedürftig. Das üppig bewachsene Grundstück hat eine Größe von 1.666 m². Hier befindet sich neben Rasenflächen auch ein großer Teich, der bis vor Kurzem noch einigen Koikarpfen eine Heimat gegeben hat.

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Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

In kleindörflicher, verkehrsgünstiger Lage bei Hameln. Bushaltestellen mit Anbindung nach Hameln und Bodenwerder befinden sich in der Nachbarschaft. Die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc. gibt es sowohl in Hameln als auch in Emmerthal - ca. 10 bis 15 Autominuten entfernt. Der nächstgelegene Kindergarten sowie eine Grundschule findet man im nur ca. 6 Fahrminuten entfernt gelegenen Bisperode - weitere jeweils in Hameln und Emmerthal.

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

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Ihr Ansprechpartner


Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

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Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bäckerstraße 10
31785 Hameln

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