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METEOR IMMOBILIEN : Attraktive Lage am "neuen" Rotenberg
Objekt-Nr.: 4898 (1/613)

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Angebot 14 von 112

Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

157 m²

Zimmer

6

Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €

Courtage für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer
6

Wohnfläche ca.
157 m²

Grundstücksfläche ca.
538 m²

Baujahr
1998

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 15.11.2033 00:00:00
Endenergiebedarf: 87,6 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Fernwärme

Baujahr (laut Energieausweis)
1998

Ausstattung

Gute, zeitgemäße Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung mit der Fernwärme eines eigens für dieses Baugebiet errichteten Blockheizkraftwerks - ergänzt durch eine eigene Solarthermieanlage, eine Photovoltaikanlage, Isolierglasfenster mit Rollläden, Echtholz- und Fliesenböden, zwei Bäder - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - sowie einem separaten WC, eine Zisterne, über die z. B. die WC-Spülung gespeist wird, eine fast neue, hochwertige Einbauküche, ein Balkon und eine Terrasse - letztere mit elektrisch betriebener Markise, eine Smarthome-Haussteuerung (u. a. für die Steuerung der Heizung, der Rolläden, des Garagentors, einer Alarmanlage sowie weiteren Programmierungsmöglichkeiten), eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor etc.

Boden
Fliesen, Parkett

Stellplatz Carport
Ja

Objektinfo

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde im Zuge eines Bauprojektes im Rahmen der Weltausstellung "Expo 2000" als Niedrigenergiehaus geplant und errichtet. Ab dem Jahre 2009 wurde einiges im Haus renoviert und modernisiert. So wurde z.B. zuletzt in diesem Jahr eine hochwertige, neue Einbauküche eingebaut. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ein schönes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, das sich zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, eine Küche und ein Bad sowie die sonnige Terrasse, die sich über Eck entlang zweier Hausseiten erstreckt. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene der Haustechnikraum. Das Obergeschoss des Hauses beherbergt 4 Zimmer, ein Bad und ein separates WC sowie einen großzügigen, aufgeständerten Balkon. Auch eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus ist vorhanden. Das hübsche Grundstück in Hanglage wurde etwas terrassenförmig angelegt und abwechslungsreich bepflanzt.

Kontakt

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Sonstiges

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein grundbuchlich gesichertes Erbbaurecht mit einer vereinbarten Vertragslaufzeit bis März 2097. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich zur Zeit auf ca. 877 €. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Sie haben auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Sehr schöne, ruhige Wohnlage am "neuen" Rotenberg, einem Wohngebiet mit mehreren kleinen, verkehrsberuhigten Anliegerstraßen. Eine Bushaltestelle sowie auch die Grundschule und der Kindergarten liegen quasi vor der Haustür und auch die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten enfernt. Bis zur Hamelner Innenstadt benötigt man mit dem Auto ca. 8 Minuten. Für Kinder ist auch der nächste Spielplatz nicht weit. Die ebenfalls nahegelegenen Spazier- und Wanderwege in der waldreichen Umgebung bieten einen hohen Erholungswert.

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

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Ihr Ansprechpartner


Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

info@meteor-immobilien.de

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Bäckerstraße 10
31785 Hameln

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