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Viel Platz!!! Südausrichtung!!! Eigentumsgrundstück!!!
Objekt-Nr.: 9115 - JR

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Angebot 31 von 104

Kaufpreis

254.000 €

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

6.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
254.000 €

Courtage für Käufer
4,165 %

Größe & Zustand

Zimmer
6.0

Wohnfläche ca.
150 m²

Grundstücksfläche ca.
547 m²

Baujahr
1967

Zustand
teil- /vollrenovierungsbedürftig

Balkon(e)
1

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2033-09-19
Endenergiebedarf: 218,60 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1967

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage aus 2008

Boden
Fliesen, Teppich, Parkett

Stellplatz Garage
Ja

Stellplatz Tiefgarage
Ja

Gartennutzung
Ja

Objektinfo

In bevorzugter und ruhiger Lage des Hamelner Klütsüdhangs bietet dieses attraktive Reihenendhaus (Bj. ca. 1966) Platz auf 3 Wohnetagen - ideal für Singles, Paare oder die Familie. Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten mit seinen Obstbäumen ist sicherlich ein Highlight. Die Küche wurde bereits zum Esszimmer geöffnet. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, eine Toilette und ein Wannenbad mit separater Dusche. Dank der beiden Balkone genießt man hier eine tolle Aussicht. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und umfasst zwei Wohn- und zwei Abstellräume. Der Keller unterteilt sich in Heizungsraum, Waschküche, Vorratskeller und einen weiteren Kellerraum inkl. eingebauter Sauna. Als Clou gibt es noch ein "Kellerschwimmbad" dazu. Dieses ist allerdings außer Betrieb gesetzt und müsste revitalisiert werden. Die Garage ist im Gebäude, der überdachte Stellplatz befindet sich vor dem Garagentor. Eine Photovoltaikanlage (Bj. ca. 2008) rundet das Angebot ab. Und für diese Lage eher eine Seltenheit... Das alles steht auf einem Eigentumsgrundstück!!! Ist es das was Sie suchen?!? - Dann sollten wir uns verabreden!!! Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Kontakt

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Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und dem Charme der Weserrenaissance sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern leben. Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Die großzügige Stadtgalerie lädt zu einem ausführlichen Indoor-Einkaufserlebnis ein und erweitert damit die vielfältigen Angebote in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur 100m vom Haus entfernt, es gibt einen S-Bahn-Anschluß im Bahnhof Hameln u.a. nach Hannover und zum dortigen Flughafen, Theater, Kinocenter, diverse Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Kulturzentrum Sumpfblume, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz, diverse Wanderwege im Klüt- und Riepenwald sind nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt.

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

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Ihr Ansprechpartner

Frau
Jana Raupach

Tel.: 05151/20658090
Fax:
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

www.spkhw.de