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Top-Lage mit viel Platz am Ohrberg
Objekt-Nr.: 9192 - RN

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Angebot 3 von 101

Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

165 m²

Zimmer

7.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €

Courtage für Käufer
3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer
7.0

Wohnfläche ca.
165 m²

Grundstücksfläche ca.
1057 m²

Baujahr
1959

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 2033-06-08
Endenergiebedarf: 267,00 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
1959

Objektinfo

Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage mit toller Fernsicht? Dann könnte dieses Haus Ihr Interesse wecken. Es wurde 1959 als Zweifamilienhaus errichtet und verfügt daher neben der großzügigen Wohnung im Erd- und Dachgeschoss zusätzlich über eine separate Zweizimmerwohnung im Souterrain (inkl. eigenem Eingang), so dass vielfältige Nutzungen möglich sind; sei es als großes Einfamilienhaus oder z.B. auch als Mehrgenerationenhaus. Die technische Ausstattung genügt sicherlich in vielen Punkten nicht mehr dem heutigen Standard. Hier besteht Handlungsbedarf, der allerdings mit einer tollen Lage inkl. Fernsicht versüßt wird. 2 Garagen und ein großzügiges, hübsch angelegtes Grundstück runden das Angebot ab. Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit den vorliegenden Innenfotos und dem 360° Rundgang. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück (Laufzeit bis 2057). Der aktuelle Erbbauzins beträgt 833,18 € p.a. Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Kontakt

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Sonstiges

Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und berücksichtigen Sie dabei, dass es sich um ein Erbbaugrundstück handelt. Haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich. Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Startgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.spk-bieterportal.de/faq). VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Klein Berkel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Rattenfängerstadt Hameln und liegt ca. 4 km von der historischen Hamelner Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, und Grundschule sind nicht weit entfernt. Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m.

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

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Rafael Naserke

Ihr Ansprechpartner

Herr
Rafael Naserke

Tel.: 05151/20640199
Fax: 05151/20699581
E-Mail: immobilien@spkhw.de

Adresse

immobilien@spkhw.de

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4
31785 Hameln

www.spkhw.de