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METEOR IMMOBILIEN : Attraktives Penthaus im Scharnhorstviertel
Objekt-Nr.: 4931 (1/651)

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Angebot 16 von 113

Kaufpreis

449.900 €

Wohnfläche

111 m²

Zimmer

3

Preise & Kosten

Kaufpreis
449.900 €

Courtage für Käufer
2,975 % inkl. MwSt

Größe & Zustand

Zimmer
3

Wohnfläche ca.
111 m²

Baujahr
2005

Zustand
gepflegt

Balkon(e)
2

Energie

Energieausweis
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis: 28.08.2034 00:00:00
Energieverbrauchskennwert: 77,2 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Gas

Baujahr (laut Energieausweis)
2005

Ausstattung

Gehobene Ausstattung, u.a. ein Aufzug vom Keller bis zur Wohnung, eine fast neue Zentralheizung als Fußbodenheizung, Isolierglasfenster mit elektrisch betriebenen und automatisch steuerbaren Rollläden, eine Klimaanlage im Wohnzimmer, Marmor-, Teppich- und Steinzeugböden, ein Bad mit bodengleicher Dusche und einer Whirlwanne, zwei teilweise überdachte, sonnige Dachterrassen, ein sehr großer, beheizter Kellerraum, eine geräumige Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor etc.

Boden
Teppich, Marmor

Stellplatz Garage
Ja

Objektinfo

Exklusive Penthauswohnung mit einer Südterrasse als überdachte Loggia und einer Westterrasse im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer hochwertigen Stadtvilla (Architekt Spiegel) im außerordentlich beliebten und sehr gefragten Scharnhorst-Wohnpark. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein geräumiges Bad, einen praktischen Abstellraum und zwei sonnige Dachterrassen mit schönem Blick ins Grüne. Auch ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Dieser ist beheizt und hat eine beachtliche Größe von ca. 28 m². Eine großzügige Doppelgarage gehört ebenfalls zu der Wohnung. Außerdem sind eine Waschküche, Trockenräume und ein über die Außentreppe mit Rampe erreichbarer Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Das gesamte, überwiegend von den Eigentümern bewohnte Haus ist sehr gut gepflegt und liebevoll dekoriert und vermittelt eine stilvolle Atmosphäre

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Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Lage

Exzellente, ruhige Lage im zentrumsnahen Scharnhorst-Areal. Die Grünanlage des Bürgergartens, der quirlige Wochenmarkt, das Theater oder die Fußgängerzone in der Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

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Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

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31785 Hameln

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