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METEOR IMMOBILIEN : Historische, herrschaftliche Villa am Klüt
Objekt-Nr.: 4895 (1/610)

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Angebot 6 von 111

Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

280 m²

Zimmer

9

Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

Courtage für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer
9

Wohnfläche ca.
280 m²

Grundstücksfläche ca.
1696 m²

Baujahr
1911

Zustand

Balkon(e)
2

Terrasse(n)
1

Energie

Energieausweis
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis: 23.10.2032 00:00:00
Endenergiebedarf: 132,4 kWh/m²a

Heizungsart
Zentralheizung

Befeuerungsart
Öl

Baujahr (laut Energieausweis)
1911

Ausstattung

Ordentliche, zum Teil modernisierungsbedürftige Ausstattung. Unter anderem ist eine Zentralheizungsanlage mit Niedertemperatur-Technik (aus dem Jahr 2000) vorhanden, des weiteren Isolierglasfenster, zwei Balkone und eine Terrasse etc.

Objektinfo

Großzügige Villa in aussichtsreicher Hanglage, im Jahre 1911 errichtet und zur Zeit aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Auf jeder Etage befindet sich eine abgeschlossene Wohnung. Die Erdgeschossfläche wird ergänzt durch die von hier erreichbaren Souterrainräume. Zur Zeit ist eine der Wohnungen vermietet. Ursprünglich wurde die Villa als Einfamilienhaus genutzt. Es besteht teilweise Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Einige sehr schöne Details aus dem Baujahr sind bis heute erhalten - zum Beispiel die große Eingangsdiele mit dem gemauerten Kamin, die Holzvertäfelung mit den integrierten Buntglasscheiben und die beeindruckende Treppe mit dem aufwändig gestalteten Geländer. Das Grundstück mit großer Rasenfläche hinter dem Gebäude ist abwechslungsreich bepflanzt. Von der Straße aus erreicht man das Haus über eine Treppenanlage. Parkmöglichkeiten findet man an der Straße (Zone 30).

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Lage

Sehr gute Wohnlage am Klüthang mit schönem Blick über Hameln. Zur Innenstadt benötigt man mit dem Auto ca. 4 Minuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker etc.), eine Apotheke, Ärzte und eine Bushaltestelle findet man in der näheren Umgebung. Der Erholungswert ist hier hoch, denn den Klütwald mit seinen zahlreichen Spazier- und Wanderwegen kann man in wenigen Minuten erreichen.

Über den Anbieter

Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

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Meteor Immobilien , Inh. Werner H. Küll e. K. Herrn Werner H. Küll

Tel.: 0515122078
Fax: 0515122070
E-Mail: info@meteor-immobilien.de

Adresse

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