Kaufangebote

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Solide, gepflegte Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung (2005) - im Wintergarten mit Fußbodenheizung, ein offener Kamin im Wohnbereich (genehmigt), hochwertige Isolierglasfenster - überwiegend mit Rollläden, Parkett- und Fliesenböden sowie zwei Bäder (1x mit Wanne/ 1x mit Dusche) und ein Gäste-WC. Der Keller verfügt auch über eine Außentreppe, beide Garagen haben elektrisch betriebene Tore, etc. Die Dacheindeckung wurde im Jahre 1994 erneuert.

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus (OKAL Typ 92) zeigt seinen wahren Charme erst auf der Gartenseite mit einem attraktiven Wintergartenanbau sowie einem liebevoll gestalteten Garten - die Straßenfront präsentiert sich eher zurückhaltend. Das Haus befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage von Kirchohsen und wurde im Jahre 1965 in solider Holzrahmenbauweise auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Wohn-/ Essbereich, der durch einen Anbau mit einer gemütlichen Sitzecke - belichtet durch großflächige Dachflächenfenster - erweitert wurde, sowie ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Ein geräumiger, stattlicher Wintergarten mit großzügiger Verglasung und davorliegender Terrasse ist ebenfalls neueren Datums. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1973 ausgebaut und beherbergt zwei Zimmer und ein Bad. Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einer Außentreppe ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich neben den üblichen Räumen auch eine Garage mit direktem Hauszugang. Zusätzlich wurde auf dem Grundstück noch eine Einzelgarage errichtet. Das hell und freundlich wirkende Haus befindet in einem gut gepflegten Zustand. Im Keller sollten Feuchteerscheinungen behoben werden. Das schön eingewachsene Grundstück ist abwechslungsreich bepflanzt. Hier findet man neben aufwändig gepflasterten Wegeflächen auch einen Freisitz mit Pergola sowie ein weiteres Nebengebäude (ehemaliger Hundezwinger) und einen großen Gartenteich.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Zentrumsnahe, sonnige Lage in einer ruhigen Anliegerstraße in einem beliebten Einfamilienhaus-Wohngebiet. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, u.a. Lebensmittelmärkte, ein Baumarkt und eine Apotheke, Gaststätten sowie Bushaltestellen und der Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach Hannover und Bad Pyrmont sind nicht weit entfernt. Die Haupt- und Realschule sowie den Kindergarten und die Grundschule kann man ebenfalls gut zu Fuß erreichen. Mit dem Auto fährt man in ca. 10 Minuten nach Hameln .

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