Kaufangebote

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Gute, solide Ausstattung. Unter anderem eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2015 erneuert), ein Kamin mit Glaskassette, Isolierglasfenster, Fliesen- und Teppichböden, zwei Bäder - davon eines mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen, das andere mit Dusche - und ein Gäste-WC, ein großzügiger Balkon mit Blick in den Garten, eine schöne Sonnenterrasse mit Pergola, eine Doppelgarage mit zwei Toren etc.

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Dieses verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 erwartet Sie mit großzügigen Räumlichkeiten und einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 991 Quadratmetern. Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. 156 m² Wohnfläche auf leicht versetzten Wohnebenen verteilen sich auf fünfeinhalb einladende Zimmer, die Raum für die ganze Familie bieten. Drei Schlafzimmer ermöglichen jedem Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort, während die weiteren Räume Ihnen Gestaltungsfreiheit für Ihr Wohnkonzept lassen. Die Badezimmer - beide mit Fenster - werden ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der große Balkon lädt ebenso wie die schöne Terrasse dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Morgens zu genießen oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung – ob als grüne Oase für erholsame Stunden, als Spielparadies für Kinder oder zur Verwirklichung eigener Gartenprojekte. Besonders komfortabel ist auch die Doppelgarage mit zwei Toren, die Ihren Fahrzeugen geschützten Unterstand bietet. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie neue Erinnerungen schaffen. Die über fünf Jahrzehnte gewachsene Struktur wartet auf frische Ideen und Ihre persönliche Note. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Anwesen für Ihr Familienglück bereithält.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein grundbuchlich gesichertes Erbbaurecht mit einer vereinbarten Vertragslaufzeit bis September 2073. Der jährliche Erbbauzins beträgt zur Zeit ca. 1.900 €. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Sie haben auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

Diese traumhafte Immobilie erwartet Sie in einer bevorzugten, ruhigen und grünen Wohnlage am oberen Basberg, Nähe Riesackweg. Viele Wald- und Feldwege liegen fast vor der Haustür und bieten Raum für verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Kindergärten und Grundschulen sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ca. drei Kilometer entfernt, größere Supermärkte und Fachgeschäfte erreichen Sie bequem in wenigen Autominuten. Die historische Innenstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist etwa vier Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut: der Bahnhof Hameln liegt ca. fünf Kilometer entfernt, die Autobahn A2 erreichen Sie in etwa zehn Minuten.

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